Prix médian à Grâce-Hollogne : 205 500 € (maison) · 199 000 € (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Grâce-Hollogne (septembre 2026)

Wallonie · Liège · 23 261 habitants

En bref

À Grâce-Hollogne, une maison se vend en général 205 500 €. C'est 14 % de moins que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a augmenté de 1,2 %.
217 biens se sont vendus en un an, plus que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Grâce-Hollogne en Belgique

Prix médian maison

205 500 €Voir le détail

+1,2 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

199 000 €AppartementVoir le détail 270 000 €VillaVoir le détail

1 468 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

217Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement

Le prix médian dit ce que valent les biens à Grâce-Hollogne en général, pas le vôtre. Une agence de Grâce-Hollogne vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Grâce-Hollogne

Tout part du prix médian de Grâce-Hollogne pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Grâce-Hollogne, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportExcellent

89/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+31

ÉcolesMoyen

53/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64-11

CommercesMoyen

49/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40+9

Espaces vertsBon

78/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79=

SécuritéAu-dessus de la médiane

12/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie : 44-32

MarchabilitéMoyen

47/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34+13

Score globalMoyen

56/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie : 52+4

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

21Bonne

Climat de Grâce-Hollogne

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

10,6 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 693 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

798 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

131jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

51jours de gelcommune médiane : 51

8jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 8 avril, premier gel le 9 novembre ; période de végétation du 15 mai au 5 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Jemeppe-sur-Meuse

1.7 km

Gares à proximité

Pont-de-Seraing

1.7 km

Seraing

2.9 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

62-24.4%sur 5 ans

Nouvelles constructions39

63%

Rénovations20

32%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

5.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

159

Départs / jour ouvrable

28,524

Densité transport

68.3

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

159

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

23 261Population+2,7 % sur cinq ans

1 040Densité de populationhabitants par km²

4 960MénagesTaille moyenne des ménages : 4,7

14,0 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

26 354 €Revenu médian+31,8 % Comparaison nationale

1 537Entreprises66,1 pour 1 000 habitants

7,8xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 18,6 %

Le précompte immobilier à Grâce-Hollogne

Grâce-Hollogne applique 2 600 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 750 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 279 € par an.

C’est le 21e taux le plus bas des 83 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Grâce-Hollogne

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 12/100

86.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane

Grâce-Hollogne

86.0

Belgique (moy.)

51.5

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Les logements sont-ils bien isolés ?

12.4%

16.9%

17.4%

19.3%

11.7%

21.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Revenus par quartier

44 quartiers sur 44

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
HORION-HABITATIONS DISPERSEESHaut	38 926 €	366	74	4.96
BERLEUR AULICHAMPSHaut	38 894 €	168	141	1.19
HOZEMONT-ROUVROIHaut	38 823 €	94	77	1.22
LEXHY	38 737 €	152	65	2.33
FONTAINE - HABITATIONS DISP.	36 764 €	143	71	2.00
CROTTEUX	34 810 €	331	288	1.15
L'ONEUX	33 472 €	100	99	1.01
HORION-CENTRE	33 226 €	415	1 060	0.39
BIERSET-AWANS	32 598 €	197	1 937	0.10
HOLLOGNE-OUEST	32 252 €	297	1 872	0.16
VELROUX-CENTRE	32 167 €	314	806	0.39
BARON	32 030 €	336	845	0.40
CROTTEUX-CENTRE	31 005 €	769	2 633	0.29
HOZEMONT-CENTRE	30 906 €	382	1 482	0.26
BOUTTE	30 769 €	1 807	2 726	0.66
CHAUSSEE DE HANNUT	30 317 €	95	1 379	0.07
FONTAINE-CENTRE	30 229 €	54	421	0.13
L'AGNESSE	29 687 €	542	292	1.86
LAIRISSE	29 267 €	1 077	3 535	0.30
WASSEIGE	28 930 €	1 228	1 799	0.68

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Liège190 500 €70/100 Seraing186 000 €61/100 Verviers215 000 €63/100 Herstal183 500 €50/100 Ans200 000 €60/100 Flémalle190 000 €57/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

Des travaux en vue à Grâce-Hollogne ?

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Les travaux à Grâce-Hollogne sur Top Travaux

Top Travaux est un service de la même société qu'Immolytics. Il est gratuit pour vous : c'est l'artisan qui paie la mise en relation.

PEB Wallonie

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Alerte de prix

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Grâce-Hollogne est de 205 500 € en 2026. Pour un appartement, il est de 199 000 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Grâce-Hollogne offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 217 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Grâce-Hollogne et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Grâce-Hollogne peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Grâce-Hollogne sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Grâce-Hollogne pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Grâce-Hollogne s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 205 500 €, cela représente environ 25 688 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Grâce-Hollogne obtient un score de qualité de vie de 56/100 (moyen). Le transport obtient 89/100. Les espaces verts obtiennent 78/100. Les écoles obtiennent 53/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 205 500 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Grâce-Hollogne est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 205 500 € à Grâce-Hollogne et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Grâce-Hollogne peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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