Prix médian à Châtelet : 163 250 € (maison) · 131 750 € (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Châtelet (septembre 2026)

Wallonie · Hainaut · 35 595 habitants

En bref

À Châtelet, une maison se vend en général 163 250 €. C'est 32 % de moins que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix n'a presque pas bougé (0,5 %).
409 biens se sont vendus en un an, plus que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Châtelet en Belgique

Prix médian maison

163 250 €Voir le détail

+0,5 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

131 750 €AppartementVoir le détail 305 000 €VillaVoir le détail

1 166 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

409Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement

Le prix médian dit ce que valent les biens à Châtelet en général, pas le vôtre. Une agence de Châtelet vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
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Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Châtelet

Tout part du prix médian de Châtelet pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Châtelet, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportExcellent

100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+42

ÉcolesBon

63/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64=

CommercesMoyen

57/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40+17

Espaces vertsBon

61/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79-18

SécuritéAu-dessus de la médiane

10/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie : 44-34

MarchabilitéMoyen

45/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34+11

Score globalMoyen

59/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie : 52+7

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

10Bonne

Climat de Châtelet

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

10,5 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 645 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

858 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

133jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

54jours de gelcommune médiane : 51

7jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 13 avril, premier gel le 7 novembre ; période de végétation du 17 mai au 5 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Châtelet

1.2 km

Gares à proximité

Le Campinaire

3.2 km

Couillet

3.5 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

88-15.4%sur 5 ans

Nouvelles constructions38

43%

Rénovations43

49%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

6.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

193

Départs / jour ouvrable

27,270

Densité transport

54.2

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

192

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

35 595Population-0,9 % sur cinq ans

1 124Densité de populationhabitants par km²

9 062MénagesTaille moyenne des ménages : 3,9

14,1 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

24 495 €Revenu médian+22,5 % Comparaison nationale

1 595Entreprises44,8 pour 1 000 habitants

6,7xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 17,1 %

Le précompte immobilier à Châtelet

Châtelet applique 2 800 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 2 500 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 553 € par an.

C’est le 33e taux le plus bas des 69 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Châtelet

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 10/100

88.2

faits criminels pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane

Châtelet

88.2

Belgique (moy.)

51.5

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Les logements sont-ils bien isolés ?

0.5%

8.3%

14.7%

18.5%

19.4%

15.9%

22.7%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Revenus par quartier

49 quartiers sur 49

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
GRAND-CHAMPHaut	34 831 €	673	1 671	0.40
LES BINCHES - CARNELLEHaut	33 752 €	640	1 139	0.56
MONCHEVREUIL - CIMETIEREHaut	33 410 €	340	533	0.64
MONCHERET - SEBASTOPOL	33 287 €	202	209	0.97
BOIS CHATELET-SARTE-CHAUMONT	31 885 €	142	40	3.58
MARAIS - VILLETTE	31 508 €	77	349	0.22
LES MASUIRS	31 458 €	980	1 477	0.66
CHAMBORGNEAU	31 138 €	671	1 807	0.37
MALAGNES-PUITS NR.3	29 769 €	273	96	2.85
CROIX DU MOINE - LES SARTS	29 371 €	904	1 566	0.58
LA SIBERIE - BOIS DU BOUBIER	29 335 €	182	106	1.72
QUARTIER DE L'EUROPE	29 032 €	905	4 238	0.21
SART DU FAYT	28 559 €	284	1 341	0.21
TILLEUL-BOUQUEAU-JUSTICE FAYAT	28 196 €	178	131	1.36
TAILLIS-PRE - SOLEILMONT	27 742 €	1 083	1 951	0.56
CHENE	27 287 €	369	2 646	0.14
SAINT-BLAISE	27 085 €	1 007	1 824	0.55
LES HAYETTES - LES HAIES	26 455 €	1 305	3 476	0.38
GRAND TRIEU	26 290 €	980	4 747	0.21
LE FAUBOURG	25 708 €	2 189	4 736	0.46

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Charleroi150 000 €68/100 Mons180 000 €66/100 La Louvière180 000 €54/100 Tournai190 000 €75/100 Mouscron187 750 €56/100 Binche141 500 €49/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

Des travaux en vue à Châtelet ?

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Les travaux à Châtelet sur Top Travaux

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PEB Wallonie

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Châtelet est de 163 250 € en 2026. Pour un appartement, il est de 131 750 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Châtelet offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 409 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Châtelet et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Châtelet peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Châtelet sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Châtelet pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Châtelet s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 163 250 €, cela représente environ 20 406 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Châtelet obtient un score de qualité de vie de 59/100 (moyen). Le transport obtient 100/100. Les espaces verts obtiennent 61/100. Les écoles obtiennent 63/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 163 250 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Châtelet est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 163 250 € à Châtelet et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Châtelet peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Aller plus loin

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