Vastgoedbarometer van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest2e kwartaal 2026
De verkoopprijzen van huizen en appartementen, volgens de laatste publicatie van Statbel, die de verkopen tot 30 juni 2026 omvat. Editie gepubliceerd op 1 oktober 2026.
De prijzen in de eerste jaarhelft van 2026
In de eerste jaarhelft van 2026 werd een huis in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest verkocht voor een mediaanprijs van € 570.000. Dat is 8,6% meer dan in de eerste jaarhelft van 2025. Die prijs ligt 78% boven de Belgische mediaanprijs van € 320.000.
Een appartement werd verkocht voor een mediaanprijs van € 275.000. Dat is 3,8% meer dan in de eerste jaarhelft van 2025.
Statbel telde in die periode 1.012 verkopen van huizen en 5.204 verkopen van appartementen.
Het volledige jaar 2025
Over het hele jaar 2025 werd een huis in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest verkocht voor een mediaanprijs van € 530.000, +5,0% ten opzichte van 2024. In 2010 was die prijs € 325.000, dus +63% sindsdien.
Voor een appartement: € 270.000 in 2025, +3,8% ten opzichte van 2024 en +69% sinds 2010.
De duurste en de goedkoopste gemeenten in 2025
Mediaanprijs over het hele jaar 2025, in de gemeenten waar Statbel een prijs publiceerde, dus met minstens 16 verkopen: 18 van de 19 gemeenten voor de huizen.
| Rang | Gemeente | Mediaanprijs | Verkopen |
|---|---|---|---|
| 1 | Elsene | € 785.000 | 116 |
| 2 | Sint-Pieters-Woluwe | € 725.500 | 209 |
| 3 | Ukkel | € 700.000 | 333 |
| 4 | Sint-Lambrechts-Woluwe | € 665.000 | 126 |
| 5 | Vorst | € 640.000 | 86 |
| Rang | Gemeente | Mediaanprijs | Verkopen |
|---|---|---|---|
| 1 | Anderlecht | € 341.000 | 201 |
| 2 | Sint-Jans-Molenbeek | € 350.000 | 62 |
| 3 | Sint-Joost-ten-Node | € 357.500 | 26 |
| 4 | Ganshoren | € 384.000 | 58 |
| 5 | Sint-Agatha-Berchem | € 413.750 | 92 |
| Rang | Gemeente | Mediaanprijs | Verkopen |
|---|---|---|---|
| 1 | Sint-Pieters-Woluwe | € 370.000 | 351 |
| 2 | Sint-Lambrechts-Woluwe | € 350.000 | 629 |
| 3 | Elsene | € 342.000 | 1.023 |
| 4 | Ukkel | € 336.000 | 949 |
| 5 | Watermaal-Bosvoorde | € 335.000 | 144 |
| Rang | Gemeente | Mediaanprijs | Verkopen |
|---|---|---|---|
| 1 | Anderlecht | € 210.000 | 928 |
| 2 | Sint-Jans-Molenbeek | € 219.000 | 798 |
| 3 | Jette | € 220.000 | 511 |
| 4 | Ganshoren | € 220.000 | 221 |
| 5 | Sint-Joost-ten-Node | € 225.000 | 189 |
De barometer van de andere gewesten en provincies
Mediaanverkoopprijs, eerste jaarhelft van 2026. De kolom ‘Op een jaar’ vergelijkt met dezelfde periode van 2025.
| Zone | Huis | Appartement | Verkochte huizen |
|---|---|---|---|
| België | € 320.000+1,6% op een jaar | € 257.000+3,2% op een jaar | |
| Brussels Hoofdstedelijk | € 570.000+8,6% op een jaar | € 275.000+3,8% op een jaar | |
| Wallonië | € 230.000-4,2% op een jaar | € 195.000+2,6% op een jaar | |
| Vlaanderen | € 355.000+2,9% op een jaar | € 268.000+5,1% op een jaar | |
| Waals-Brabant | € 420.000+5,0% op een jaar | € 270.000+3,8% op een jaar | |
| Henegouwen | € 189.000-0,5% op een jaar | € 170.000+5,6% op een jaar | |
| Luik | € 235.0000,0% op een jaar | € 185.000+2,8% op een jaar | |
| Luxemburg | € 255.000-5,4% op een jaar | € 215.0000,0% op een jaar | |
| Namen | € 255.000-1,9% op een jaar | € 200.0000,0% op een jaar | |
| Antwerpen | € 390.000+4,8% op een jaar | € 268.000+5,1% op een jaar | |
| Vlaams-Brabant | € 415.000+5,1% op een jaar | € 295.000+5,1% op een jaar | |
| West-Vlaanderen | € 305.000+3,0% op een jaar | € 255.000+6,3% op een jaar | |
| Oost-Vlaanderen | € 345.000+3,0% op een jaar | € 270.000+1,9% op een jaar | |
| Limburg | € 325.000+4,8% op een jaar | € 250.000+2,0% op een jaar |
Hoe lees je deze cijfers
De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de woningen werd goedkoper verkocht, de andere helft duurder. Hij reageert minder dan een gemiddelde op enkele heel dure verkopen.
De cijfers komen van Statbel, het Belgische statistiekbureau, dat ze berekent op basis van de verkopen die de FOD Financiën registreert. Het zijn verkoopprijzen, geen vraagprijzen uit advertenties.
Een huis is hier elk huis met twee, drie, vier of meer gevels. De appartementen omvatten alle groottes. Bouwgronden zitten niet in deze cijfers.
Voor 2026 heeft Statbel nog maar de eerste zes maanden gepubliceerd. We vergelijken ze dus met de eerste zes maanden van 2025, nooit met een volledig jaar.
Deze editie downloaden
- De barometer als pdf, in het Nederlands
- De barometer als pdf, in het Frans
- De barometer als pdf, in het Engels
- Alle cijfers van deze editie als csv
- De kaarten en het perscontact
Deze barometer citeren
Immolytics.be, op basis van Statbel, vastgoedbarometer van het 2e kwartaal 2026.
Veelgestelde vragen
Bron: Statbel, vastgoedprijzen, licentie CC BY 4.0. Berekeningen en opmaak: Immolytics.be.