De vastgoedprijzen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, gemeente per gemeente.
Kaart wordt geladen
0%
Bron: StatbelGemeentegrenzen: Statbel
Hoeveel kost een huis in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest?
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest € 530.000, op 2.183 verkopen, volgens Statbel. Die van een appartement bedroeg € 270.000. In het eerste halfjaar van 2026, de jongste publicatie van Statbel, bereikt de mediaanprijs € 570.000 voor een huis en € 275.000 voor een appartement.
Een huis kost er 68% meer dan in heel België, waar de mediaanprijs € 315.000 bedroeg.
Tussen gemeenten blijft het verschil groot: in 2025 werd een huis verkocht voor een mediaanprijs van € 785.000 in Elsene, tegenover € 341.000 in Anderlecht.
De prijsevolutie in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Sinds 2010 ging de mediaanprijs van een huis in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest van € 325.000 naar € 530.000, of +63%. Op een jaar tijd, van 2024 tot 2025, veranderde hij met +5%.
Voor een appartement ging hij in dezelfde periode van € 160.000 naar € 270.000, of +69%.
Mediaanprijs van de huizen die in 2025 verkocht werden. Enkel de gemeenten waarvoor Statbel een prijs publiceert (minstens 16 verkopen) worden gerangschikt: 18 van de 19. Elke naam leidt naar de prijsfiche van de gemeente.
De duurste gemeenten in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
| Rang | Gemeente | Mediaanprijs | Verkopen |
|---|---|---|---|
| 1 | Elsene | € 785.000 | 116 |
| 2 | Sint-Pieters-Woluwe | € 725.500 | 209 |
| 3 | Ukkel | € 700.000 | 333 |
| 4 | Sint-Lambrechts-Woluwe | € 665.000 | 126 |
| 5 | Vorst | € 640.000 | 86 |
De goedkoopste gemeenten in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
| Rang | Gemeente | Mediaanprijs | Verkopen |
|---|---|---|---|
| 1 | Anderlecht | € 341.000 | 201 |
| 2 | Sint-Jans-Molenbeek | € 350.000 | 62 |
| 3 | Sint-Joost-ten-Node | € 357.500 | 26 |
| 4 | Ganshoren | € 384.000 | 58 |
| 5 | Sint-Agatha-Berchem | € 413.750 | 92 |
Bij de appartementen is Sint-Pieters-Woluwe in 2025 de duurste gemeente (€ 370.000) en Anderlecht de goedkoopste (€ 210.000), op 19 gerangschikte gemeenten.
Zo lees je de kaart
Op deze pagina staan enkel de gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest in reliëf. De andere Belgische gemeenten blijven plat en grijs. Met de knop „Heel België” krijgt het hele land weer reliëf.
Elke gemeente is een blok: hoe duurder de huizen er verkocht worden, hoe hoger het blok. De getoonde prijs is de middelste verkoopprijs van het jaar: de helft van de huizen werd goedkoper verkocht, de andere helft duurder. De kleur zegt hetzelfde in negen tinten, van lichtgroen voor minder dan 200.000 € tot heel donker bordeaux voor 650.000 € en meer. Huizen en appartementen hebben dezelfde kleuren en hoogtes: je vergelijkt ze in één oogopslag.
Voor 2026 heeft Statbel nog maar de eerste zes maanden gepubliceerd. De kaart toont het volledige jaar zodra het verschijnt.
Veelgestelde vragen
Ook op de kaart
Bron: Statbel, vastgoedprijzen per gemeente, licentie CC BY 4.0. Laatst verwerkte publicatie: eerste halfjaar 2026.