Vastgoedbarometer van Wallonië2e kwartaal 2026

Name: Vastgoedbarometer van Wallonië, 2e kwartaal 2026
Creator: Immolytics
Published: 2026-10-01
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

De verkoopprijzen van huizen en appartementen, volgens de laatste publicatie van Statbel, die de verkopen tot 30 juni 2026 omvat. Editie gepubliceerd op 1 oktober 2026.

De prijzen in de eerste jaarhelft van 2026

In de eerste jaarhelft van 2026 werd een huis in Wallonië verkocht voor een mediaanprijs van € 230.000. Dat is 4,2% minder dan in de eerste jaarhelft van 2025. Die prijs ligt 28% onder de Belgische mediaanprijs van € 320.000.

Een appartement werd verkocht voor een mediaanprijs van € 195.000. Dat is 2,6% meer dan in de eerste jaarhelft van 2025.

Statbel telde in die periode 15.639 verkopen van huizen en 4.427 verkopen van appartementen.

3D-prijzenkaart van Wallonië: elke gemeente heeft een hoogte en een kleur volgens de mediaanprijs van haar huizen.

Het volledige jaar 2025

Over het hele jaar 2025 werd een huis in Wallonië verkocht voor een mediaanprijs van € 235.000, +17,5% ten opzichte van 2024. In 2010 was die prijs € 140.000, dus +68% sindsdien.

Voor een appartement: € 190.000 in 2025, +8,6% ten opzichte van 2024 en +65% sinds 2010.

De duurste en de goedkoopste gemeenten in 2025

Mediaanprijs over het hele jaar 2025, in de gemeenten waar Statbel een prijs publiceerde, dus met minstens 16 verkopen: 253 van de 262 gemeenten voor de huizen.

De duurste huizen in Wallonië
Rang	Gemeente	Mediaanprijs	Verkopen
1	Lasne	€ 740.000	184
2	Waterloo	€ 550.000	336
3	Chaumont-Gistoux	€ 536.500	127
4	Terhulpen	€ 530.000	86
5	Attert	€ 485.000	36

De goedkoopste huizen in Wallonië
Rang	Gemeente	Mediaanprijs	Verkopen
1	Froidchapelle	€ 95.000	80
2	Hastière	€ 100.000	184
3	Quiévrain	€ 123.000	69
4	Viroinval	€ 123.250	87
5	Colfontaine	€ 132.560	250

De duurste appartementen in Wallonië
Rang	Gemeente	Mediaanprijs	Verkopen
1	Waterloo	€ 380.000	101
2	Genappe	€ 317.000	24
3	Rixensart	€ 309.000	45
4	Kasteelbrakel	€ 295.000	19
5	Eigenbrakel	€ 290.000	115

De goedkoopste appartementen in Wallonië
Rang	Gemeente	Mediaanprijs	Verkopen
1	Fontaine-l'Évêque	€ 121.500	25
2	Charleroi	€ 122.000	582
3	Châtelet	€ 131.750	56
4	Neufchâteau	€ 138.000	22
5	Leuze-en-Hainaut	€ 140.000	22

De barometer van de andere gewesten en provincies

Mediaanverkoopprijs, eerste jaarhelft van 2026. De kolom ‘Op een jaar’ vergelijkt met dezelfde periode van 2025.

Zone	Huis	Appartement	Verkochte huizen
België	€ 320.000+1,6% op een jaar	€ 257.000+3,2% op een jaar	46.550
Brussels Hoofdstedelijk	€ 570.000+8,6% op een jaar	€ 275.000+3,8% op een jaar	1.012
Wallonië	€ 230.000-4,2% op een jaar	€ 195.000+2,6% op een jaar	15.639
Vlaanderen	€ 355.000+2,9% op een jaar	€ 268.000+5,1% op een jaar	29.899
Waals-Brabant	€ 420.000+5,0% op een jaar	€ 270.000+3,8% op een jaar	1.638
Henegouwen	€ 189.000-0,5% op een jaar	€ 170.000+5,6% op een jaar	6.200
Luik	€ 235.0000,0% op een jaar	€ 185.000+2,8% op een jaar	4.360
Luxemburg	€ 255.000-5,4% op een jaar	€ 215.0000,0% op een jaar	1.306
Namen	€ 255.000-1,9% op een jaar	€ 200.0000,0% op een jaar	2.135
Antwerpen	€ 390.000+4,8% op een jaar	€ 268.000+5,1% op een jaar	7.420
Vlaams-Brabant	€ 415.000+5,1% op een jaar	€ 295.000+5,1% op een jaar	4.971
West-Vlaanderen	€ 305.000+3,0% op een jaar	€ 255.000+6,3% op een jaar	6.191
Oost-Vlaanderen	€ 345.000+3,0% op een jaar	€ 270.000+1,9% op een jaar	7.820
Limburg	€ 325.000+4,8% op een jaar	€ 250.000+2,0% op een jaar	3.497

Hoe lees je deze cijfers

De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de woningen werd goedkoper verkocht, de andere helft duurder. Hij reageert minder dan een gemiddelde op enkele heel dure verkopen.

De cijfers komen van Statbel, het Belgische statistiekbureau, dat ze berekent op basis van de verkopen die de FOD Financiën registreert. Het zijn verkoopprijzen, geen vraagprijzen uit advertenties.

Een huis is hier elk huis met twee, drie, vier of meer gevels. De appartementen omvatten alle groottes. Bouwgronden zitten niet in deze cijfers.

Voor 2026 heeft Statbel nog maar de eerste zes maanden gepubliceerd. We vergelijken ze dus met de eerste zes maanden van 2025, nooit met een volledig jaar.

Onze methode in detail

Deze editie downloaden

Deze barometer citeren

Immolytics.be, op basis van Statbel, vastgoedbarometer van het 2e kwartaal 2026.

Veelgestelde vragen

In de eerste jaarhelft van 2026 € 230.000 als mediaanprijs, volgens Statbel, op 15.639 verkopen. Dat is 4,2% minder dan in de eerste jaarhelft van 2025.

In 2025 was dat Lasne, met een mediaanprijs van € 740.000 voor een huis, op 184 verkopen. De goedkoopste was Froidchapelle, met € 95.000.

De mediaanprijs van een huis ging van € 140.000 in 2010 naar € 235.000 in 2025, dus +68%.

Ja, vrij, ook in een betalend medium, op voorwaarde dat u de bron vermeldt: Immolytics.be, op basis van Statbel. Statbel publiceert zijn cijfers onder de licentie CC BY 4.0.

Bron: Statbel, vastgoedprijzen, licentie CC BY 4.0. Berekeningen en opmaak: Immolytics.be.