De vastgoedmarkt in Jette in 2025
Jette is een gemeente in de provincie Bruxelles-Capitale in Brussels Hoofdstedelijk Gewest, met 54 107 inwoners verdeeld over 5.0 km2, wat een dichtheid van 10736 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 469 908 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 353 739 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 356 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Jette voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, zetel van de Europese instellingen, is een kosmopolitische en tweetalige metropool met meer dan een miljoen inwoners. De bevolkingsdichtheid is de hoogste van het land, wat zich weerspiegelt in vastgoedprijzen boven het nationale gemiddelde. De huurmarkt is er bijzonder dynamisch, gedragen door de aanwezigheid van expats, Europese ambtenaren en studenten. Brussel biedt een bruisend cultureel leven, een erkende gastronomie en een dicht openbaarvervoernetwerk met metro, tram en bus.
Stedelijk profiel van Jette
Jette is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
Naburige gemeenten van Jette
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Vorst — Mediane huisprijs: 651 503 EUR, globale score: 73/100
- Etterbeek — Mediane huisprijs: 632 781 EUR, globale score: 74/100
- Sint-Gillis — Mediane huisprijs: 703 702 EUR, globale score: 77/100
- Sint-Lambrechts-Woluwe — Mediane huisprijs: 652 139 EUR, globale score: 72/100
- Evere — Mediane huisprijs: 442 554 EUR, globale score: 73/100
- Sint-Pieters-Woluwe — Mediane huisprijs: 936 787 EUR, globale score: 78/100
Transport en bereikbaarheid
Jette behaalt een openbaarvervoerscore van 78/100 en een wandelbaarheidscore van 75/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 89/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 43.0 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 2.0 %
- Klasse B: 5.2 %
- Klasse C: 12.0 %
- Klasse D: 18.0 %
- Klasse E: 19.8 %
- Klasse F: 14.5 %
- Klasse G: 28.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Jette om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.0 % over 5 jaar. 23.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 14.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 27.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 24 696 EUR per jaar. De gemeente telt 3 582 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met 102.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 48.4 diefstallen en 9.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 3/100.
Levenskwaliteit in Jette
Jette biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 75/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 78/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 77/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 89/100. Groene ruimten behalen een score van 46/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 3/100. Al deze criteria samen geven Jette een globale score van 71/100.
Economie en werkgelegenheid in Jette
De economische activiteit van Jette wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 24 696 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 33 635 EUR). De gemeente herbergt 3 582 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 53/100 en 537 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Jette een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Brussels Hoofdstedelijk Gewest bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Jette in 2025?
De mediane prijs van een huis in Jette bedraagt 469 908 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 353 739 EUR en villa's bereiken 882 863 EUR.
Is Jette een goede gemeente om te investeren?
Jette behaalt een investeringsscore van 53/100 en een globale score van 71/100. De registratierechten in Brussels Hoofdstedelijk Gewest bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Jette?
Jette telt 54 107 inwoners en 12 733 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 24 696 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Jette?
Jette behaalt een transportscore van 78/100 en een wandelbaarheidscore van 75/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Jette?
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met een veiligheidsscore van 3/100.