Prix médian à Rumes : 175 000 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Rumes (septembre 2026)

Wallonie · Hainaut · 5 351 habitants

En bref

À Rumes, une maison se vend en général 175 000 €. C'est 27 % de moins que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a augmenté de 1,7 %.
70 biens se sont vendus en un an, moins que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Rumes en Belgique

Prix médian maison

175 000 €Voir le détail

+1,7 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartement

282 500 €VillaVoir le détail

1 250 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

70Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Certaines années ne disposent que d'une médiane annuelle et sont affichées comme un point unique.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement

Le prix médian dit ce que valent les biens à Rumes en général, pas le vôtre. Une agence de Rumes vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Rumes

Tout part du prix médian de Rumes pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Rumes, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportFaible

36/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58-22

ÉcolesExcellent

90/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64+26

CommercesMoyen

45/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40+5

Espaces vertsExcellent

85/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79+6

SécuritéSous la médiane

72/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie : 44+28

MarchabilitéFaible

22/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34-12

Score globalMoyen

58/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie : 52+6

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

35Bonne

Climat de Rumes

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

10,8 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 747 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

841 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

136jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

44jours de gelcommune médiane : 51

6jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 7 avril, premier gel le 14 novembre ; période de végétation du 14 mai au 11 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Baisieux

10.4 km

Gares à proximité

Antoing

11.2 km

Blandain-Frontiere

11.8 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

14-64.1%sur 5 ans

Nouvelles constructions3

21%

Rénovations10

71%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

9.3

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

2,252

Densité transport

128.9

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

5 351Population+3,6 % sur cinq ans

267Densité de populationhabitants par km²

976MénagesTaille moyenne des ménages : 5,5

9,5 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

29 109 €Revenu médian+45,5 % Comparaison nationale

333Entreprises62,2 pour 1 000 habitants

6,0xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 19,6 %

Le précompte immobilier à Rumes

Rumes applique 2 750 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 2 500 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 538 € par an.

C’est le 30e taux le plus bas des 69 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Rumes

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 72/100

42.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Sous la médiane

Rumes

42.3

Belgique (moy.)

51.5

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Les logements sont-ils bien isolés ?

0.5%

3.9%

11.5%

16.3%

15.5%

14.4%

37.9%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Rumes et ses voisines

Prix habituel d'une maisonmoins de 150 000 €150 000 à 250 000 €250 000 à 350 000 €350 000 à 450 000 €plus de 450 000 €trop peu de ventes

Le prix habituel d'une maison dans chaque commune (Statbel). Touchez ou cliquez sur une commune pour voir ses prix.

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
COEUR JOYEUXHaut	37 590 €	156	106	1.47
DERODERIE - CLAIRMAIEHaut	32 897 €	372	157	2.37
FLORENTHaut	32 180 €	186	59	3.15
LE CRINQUET	30 080 €	214	93	2.30
PETIT RUMES	29 957 €	559	1 121	0.50
CROISETTE	29 714 €	607	1 017	0.60
TAINTIGNIES-CENTRE	29 691 €	1 040	1 199	0.87
WATTIMEZ - ECUELLE	29 666 €	405	383	1.06
LE SENTIER - LE SARTEAU	29 561 €	287	1 197	0.24
LA GLANERIE-CENTRE	29 539 €	487	961	0.51
LA CROIX-ROUGE - LA POTERIE	29 269 €	55	19	2.92
RUMES-CENTREBas	28 461 €	688	1 784	0.39
RUMES-HABITATIONS DISPERSEESBas	28 040 €	123	25	4.99
BAS PREAUBas	27 399 €	160	653	0.24
LA GLANERIE - HAB. DISP. - EST	N/D	11	5	2.42

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Charleroi150 000 €68/100 Mons180 000 €66/100 La Louvière180 000 €54/100 Tournai190 000 €75/100 Mouscron187 750 €56/100 Châtelet163 250 €59/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

De l'autre côté de la frontière

Les prix de l'immobilier dans les communes françaises voisines de Rumes, sur Immolytics France :

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

Des travaux en vue à Rumes ?

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Top Travaux est un service de la même société qu'Immolytics. Il est gratuit pour vous : c'est l'artisan qui paie la mise en relation.

PEB Wallonie

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Alerte de prix

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Rumes est de 175 000 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Rumes offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 70 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Rumes et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Rumes peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Rumes sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Rumes pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Rumes s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 175 000 €, cela représente environ 21 875 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Rumes obtient un score de qualité de vie de 58/100 (moyen). Le transport obtient 36/100. Les espaces verts obtiennent 85/100. Les écoles obtiennent 90/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 175 000 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Rumes est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 175 000 € à Rumes et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Rumes peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Aller plus loin

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