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Prix médian à Chaumont-Gistoux : 630 516 € (maison) · 248 881 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Chaumont-Gistoux (juin 2026)

Wallonie80—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
630 516 €Maison+27.1% /an
Très fiable

Basé sur 96 transactions

Maison

630 516 €

Appartement

248 881 €

Villa

962 520 €

Terrain

208 670 €

Prix au m²

4 504 €/m²

Transactions (12 mois)

96

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
630 516 €En savoir plus
Appartement
248 881 €En savoir plus
Villa
962 520 €En savoir plus
Terrain
208 670 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
36/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-22
Écoles?Faible
17/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-34
Commerces?Faible
30/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-10
Espaces verts?Excellent
92/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+13
Sécurité?Bon
77/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+33
Marchabilité?Faible
36/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=
Score global?Moyen
50/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-6

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
20Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.6°C

Temp. min. moyenne

8.2°C

Jours de pluie/an

194

Heures d'ensoleillement/an

2889h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Louvain-la-Neuve

5 km

Gares à proximité

Basse-Wavre
6.3 km
Gastuche
6.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

90+47.5%sur 5 ans
Nouvelles constructions38
42%
Rénovations48
53%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

10

Densité scolaire

8.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
10
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

88

Départs / jour ouvrable

1,681

Densité transport

74.5

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
88

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 77/100

40.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Chaumont-Gistoux
40.3
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1.1%
B
5.4%
C
16.3%
D
22.8%
E
20.7%
F
16.3%
G
17.4%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Chaumont-Gistoux sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
LONGUEVILLE-HAB. DISPERSEESTop
53 383 €116
HAUT-BONLEZTop
48 742 €130
CHAMPTAINE-HAB. DISPERSEESTop
47 525 €137
QUEUE DE PELLE
43 034 €489
HAUT CORTIL
42 422 €102
LES BRUYERES
41 033 €227
CORROY-LE-GRAND-HAB. DISP. SUD
40 857 €138
SAINT-ROCH
40 636 €461
AUX 4 CARRES
40 635 €123
RI DES PAPETERIES
39 301 €400

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Braine-l'Alleud

605 460 €

62/100

Wavre

424 482 €

66/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

547 881 €

64/100

Waterloo

418 111 €

63/100

Nivelles

573 791 €

67/100

Tubize

597 209 €

60/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Chaumont-Gistoux est de 630 516 € en 2026. Pour un appartement, il est de 248 881 €. Le prix moyen au m² est de 4 504 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Chaumont-Gistoux offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 96 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Chaumont-Gistoux. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Chaumont-Gistoux sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Chaumont-Gistoux pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Chaumont-Gistoux s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 630 516 €, cela représente environ 78 815 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Chaumont-Gistoux obtient un score de qualité de vie de 50/100 (moyen). Le transport obtient 36/100. Les espaces verts obtiennent 92/100. Les écoles obtiennent 17/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 630 516 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Chaumont-Gistoux est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 630 516 € à Chaumont-Gistoux et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Chaumont-Gistoux peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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