Immolytics

Mediaanprijs in Marche-en-Famenne : € 212.103 (woning) · € 211.019 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Marche-en-Famenne (juli 2026)

Wallonië85—Zeer actieve markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 212.103Woning+16.3% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 131 transacties

Woning

€ 212.103

Appartement

€ 211.019

Villa

€ 535.858

Grond

€ 88.076

Prijs per m²

€ 1.515/m²

Transacties (12 maanden)

131

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 212.103Meer info
Appartement
€ 211.019Meer info
Villa
€ 535.858Meer info
Grond
€ 88.076Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
100/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+42
Scholen?Goed
78/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+27
Winkels?Gemiddeld
58/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+18
Groen?Goed
64/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-15
Veiligheid?Zwak
3/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-41
Loopbaarheid?Gemiddeld
47/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34+13
Totaalscore?Goed
67/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+11

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Marche-en-Famenne

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
63Matig

Klimaat

Gem. max. temp.

15°C

Gem. min. temp.

7.3°C

Regendagen/jaar

208

Zonuren/jaar

2848h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Marche-en-Famenne

0.7 km

Stations in de buurt

Marloie
3 km
Aye
3.6 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

100+8.7%over 5 jaar
Nieuwbouw38
38%
Renovaties55
55%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

41

Schooldichtheid

22.8

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
25
Secundair onderwijs
16
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

205

Vertrekken / werkdag

18,990

Transportdichtheid

114.1

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
3
Bushaltes
202

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 3/100

114.9

criminele feiten per 1.000 inwoners

Hoog risico
Marche-en-Famenne
114.9
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
2.1%
B
5.3%
C
8.5%
D
14.9%
E
21.3%
F
18.1%
G
29.8%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Marche-en-Famenne op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
LA JUSTICE - LES HIS DE MARLOIE - L'OURGNETTETop
€ 59.477225
LE ROSSIGNOLTop
€ 40.051450
ROY-CENTRETop
€ 38.382166
RUE DE FRASIRE
€ 37.86684
CHAMPLON - FAMENNE - HAB.DISP.
€ 37.78464
AYE-HABITATIONS DISP. - OUEST
€ 37.38977
CHAMPLON - FAMENNE CENTRE
€ 37.279142
MARLOIE LIEU-DIT
€ 37.014309
AYE - HABITATIONS DISP. - EST
€ 36.793246
LA PRELE
€ 36.605320

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Aarlen

€ 228.981

67/100

Aubange

€ 151.950

62/100

Bastenaken

€ 262.955

68/100

Libramont-Chevigny

€ 150.083

61/100

Durbuy

€ 273.779

55/100

Virton

€ 255.750

58/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Marche-en-Famenne bedraagt 212 103 € in 2026. Voor een appartement is dat 211 019 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 515 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Marche-en-Famenne biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 131 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Marche-en-Famenne. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Marche-en-Famenne zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Marche-en-Famenne voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Marche-en-Famenne bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 212 103 € komt dit neer op ongeveer 26 513 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Marche-en-Famenne behaalt een levenskwaliteitsscore van 67/100 (goed). Transport scoort 100/100. Groene ruimte scoort 64/100. Scholen scoren 78/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 212 103 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Marche-en-Famenne geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 212 103 € in Marche-en-Famenne en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Marche-en-Famenne genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Marche-en-Famenne

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique