Immolytics

Mediaanprijs in Aarlen : € 228.981 (woning) · € 115.115 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Aarlen (juli 2026)

Wallonië39—Rustige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 228.981Woning-8.6% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 367 transacties

Woning

€ 228.981

Appartement

€ 115.115

Villa

€ 475.823

Grond

€ 57.812

Prijs per m²

€ 1.636/m²

Transacties (12 maanden)

367

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 228.981Meer info
Appartement
€ 115.115Meer info
Villa
€ 475.823Meer info
Grond
€ 57.812Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
100/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+42
Scholen?Uitstekend
81/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+30
Winkels?Gemiddeld
50/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+10
Groen?Gemiddeld
56/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-23
Veiligheid?Zwak
9/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-35
Loopbaarheid?Gemiddeld
54/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34+20
Totaalscore?Goed
67/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+11

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Aarlen

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
35Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

14.7°C

Gem. min. temp.

7°C

Regendagen/jaar

194

Zonuren/jaar

2857h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Arlon

0.6 km

Stations in de buurt

Viville
2.2 km
Stockem
3.5 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

115-8.0%over 5 jaar
Nieuwbouw41
36%
Renovaties59
51%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

79

Schooldichtheid

25.2

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
39
Secundair onderwijs
40
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

253

Vertrekken / werkdag

23,633

Transportdichtheid

80.8

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
5
Bushaltes
248

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 9/100

90.1

criminele feiten per 1.000 inwoners

Hoog risico
Aarlen
90.1
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
2.1%
B
2.1%
C
8.3%
D
10.4%
E
16.7%
F
20.8%
G
39.6%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Aarlen op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
HEINSCH-HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 67.505178
UDANGE-HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 59.342177
TOERNICH - HABITATIONS DISP.Top
€ 58.221157
AUTELHAUT - HABITATIONS DISP.
€ 58.184214
SAMPONT-HAB.DISP.-TRANSCHIER
€ 56.764211
STERPENICH - HABITATIONS DISP.
€ 56.532187
VAL VERT
€ 55.884538
FREYLANGE - HABITATIONS DISP.
€ 55.815129
HEINSCH - EXTENSION
€ 54.820121
SESSELICH-NORD
€ 52.400148

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Marche-en-Famenne

€ 212.103

67/100

Aubange

€ 151.950

62/100

Bastenaken

€ 262.955

68/100

Libramont-Chevigny

€ 150.083

61/100

Durbuy

€ 273.779

55/100

Virton

€ 255.750

58/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Aarlen bedraagt 228 981 € in 2026. Voor een appartement is dat 115 115 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 636 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Aarlen biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 367 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Aarlen. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Aarlen zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Aarlen voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Aarlen bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 228 981 € komt dit neer op ongeveer 28 623 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Aarlen behaalt een levenskwaliteitsscore van 67/100 (goed). Transport scoort 100/100. Groene ruimte scoort 56/100. Scholen scoren 81/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 228 981 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Aarlen geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 228 981 € in Aarlen en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Aarlen genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Aarlen

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique