De vastgoedmarkt in Aarlen in 2025
Aarlen is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 31 310 inwoners verdeeld over 118.6 km2, wat een dichtheid van 264 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 228 981 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 115 115 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 636 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Aarlen voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Aarlen
Aarlen is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Aarlen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Marche-en-Famenne — Mediane huisprijs: 212 103 EUR, globale score: 55/100
- Aubange — Mediane huisprijs: 151 950 EUR, globale score: 60/100
- Bastenaken — Mediane huisprijs: 262 955 EUR, globale score: 58/100
- Libramont-Chevigny — Mediane huisprijs: 150 083 EUR, globale score: 43/100
- Durbuy — Mediane huisprijs: 273 779 EUR, globale score: 47/100
- Virton — Mediane huisprijs: 255 750 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Aarlen behaalt een openbaarvervoerscore van 54/100 en een wandelbaarheidscore van 54/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 50/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het vastgoedpark heeft een goed energetisch profiel, met 23.3 % van de woningen in klasse A of B.
- Klasse A: 2.5 %
- Klasse B: 20.8 %
- Klasse C: 24.9 %
- Klasse D: 20.0 %
- Klasse E: 12.4 %
- Klasse F: 9.2 %
- Klasse G: 10.3 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Aarlen om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.9 % over 5 jaar. 24.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 16.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 22.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 36 853 EUR per jaar. De gemeente telt 1 456 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 67.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 30.9 diefstallen en 7.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 22/100.
Levenskwaliteit in Aarlen
Aarlen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 54/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 54/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 68/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 50/100. Groene ruimten behalen een score van 56/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 22/100. Al deze criteria samen geven Aarlen een globale score van 58/100.
Economie en werkgelegenheid in Aarlen
De economische activiteit van Aarlen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 36 853 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 48 638 EUR). De gemeente herbergt 1 456 actieve ondernemingen, of 0.05 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 7.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 70/100 en 367 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Aarlen een aantrekkelijk investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Aarlen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Aarlen bedraagt 228 981 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 115 115 EUR en villa's bereiken 475 823 EUR.
Is Aarlen een goede gemeente om te investeren?
Aarlen behaalt een investeringsscore van 70/100 en een globale score van 58/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Aarlen?
Aarlen telt 31 310 inwoners en 7 791 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 36 853 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Aarlen?
Aarlen behaalt een transportscore van 54/100 en een wandelbaarheidscore van 54/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Aarlen?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 22/100.