De vastgoedmarkt in Scherpenheuvel-Zichem in 2025
Scherpenheuvel-Zichem is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 24 001 inwoners verdeeld over 64.6 km2, wat een dichtheid van 372 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 317 080 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 197 467 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 265 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Scherpenheuvel-Zichem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Scherpenheuvel-Zichem
Scherpenheuvel-Zichem is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Scherpenheuvel-Zichem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Zemst — Mediane huisprijs: 233 486 EUR, globale score: 66/100
- Tielt-Winge — Mediane huisprijs: 287 099 EUR, globale score: 51/100
- Diest — Mediane huisprijs: 206 459 EUR, globale score: 65/100
- Herent — Mediane huisprijs: 265 190 EUR, globale score: 66/100
- Overijse — Mediane huisprijs: 298 855 EUR, globale score: 70/100
- Sint-Genesius-Rode — Mediane huisprijs: 333 889 EUR, globale score: 54/100
Transport en bereikbaarheid
Scherpenheuvel-Zichem behaalt een openbaarvervoerscore van 61/100 en een wandelbaarheidscore van 67/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 63/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.2 % over 5 jaar. 17.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 472 EUR per jaar. De gemeente telt 2 055 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 51.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 24.5 diefstallen en 4.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 54/100.
Levenskwaliteit in Scherpenheuvel-Zichem
Scherpenheuvel-Zichem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 67/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 61/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 69/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 63/100. Groene ruimten behalen een score van 53/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 54/100. Al deze criteria samen geven Scherpenheuvel-Zichem een globale score van 66/100.
Economie en werkgelegenheid in Scherpenheuvel-Zichem
De economische activiteit van Scherpenheuvel-Zichem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 472 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 434 EUR). De gemeente herbergt 2 055 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 58/100 en 244 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Scherpenheuvel-Zichem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Scherpenheuvel-Zichem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Scherpenheuvel-Zichem bedraagt 317 080 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 197 467 EUR en villa's bereiken 544 303 EUR.
Is Scherpenheuvel-Zichem een goede gemeente om te investeren?
Scherpenheuvel-Zichem behaalt een investeringsscore van 58/100 en een globale score van 66/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Scherpenheuvel-Zichem?
Scherpenheuvel-Zichem telt 24 001 inwoners en 4 502 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 472 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Scherpenheuvel-Zichem?
Scherpenheuvel-Zichem behaalt een transportscore van 61/100 en een wandelbaarheidscore van 67/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Scherpenheuvel-Zichem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 54/100.