De vastgoedmarkt in Ramillies in 2025
Ramillies is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 6 700 inwoners verdeeld over 39.5 km2, wat een dichtheid van 170 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 499 850 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 367 397 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 570 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Ramillies voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Ramillies
Ramillies is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Ramillies
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ittre — Mediane huisprijs: 394 332 EUR, globale score: 49/100
- Bevekom — Mediane huisprijs: 474 021 EUR, globale score: 46/100
- Terhulpen — Mediane huisprijs: 425 894 EUR, globale score: 47/100
- Walhain — Mediane huisprijs: 507 995 EUR, globale score: 53/100
- Chastre — Mediane huisprijs: 525 485 EUR, globale score: 51/100
- Incourt — Mediane huisprijs: 582 997 EUR, globale score: 55/100
Transport en bereikbaarheid
Ramillies behaalt een openbaarvervoerscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 28/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 10.5 % in klassen A-B en 36.2 % in klassen F-G.
- Klasse A: 0.7 %
- Klasse B: 9.8 %
- Klasse C: 16.2 %
- Klasse D: 20.4 %
- Klasse E: 16.8 %
- Klasse F: 13.7 %
- Klasse G: 22.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Ramillies om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.7 % over 5 jaar. 19.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 17.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 267 EUR per jaar. De gemeente telt 779 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 47.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.1 diefstallen en 5.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 62/100.
Levenskwaliteit in Ramillies
Ramillies biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 22/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 31/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 39/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 28/100. Groene ruimten behalen een score van 87/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 62/100. Al deze criteria samen geven Ramillies een globale score van 46/100.
Economie en werkgelegenheid in Ramillies
De economische activiteit van Ramillies wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 267 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 786 EUR). De gemeente herbergt 779 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 37/100 en 33 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Ramillies een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Ramillies in 2025?
De mediane prijs van een huis in Ramillies bedraagt 499 850 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 367 397 EUR en villa's bereiken 739 539 EUR.
Is Ramillies een goede gemeente om te investeren?
Ramillies behaalt een investeringsscore van 37/100 en een globale score van 46/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Ramillies?
Ramillies telt 6 700 inwoners en 1 011 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 267 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Ramillies?
Ramillies behaalt een transportscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Ramillies?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 62/100.