De vastgoedmarkt in Kortemark in 2025
Kortemark is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 12 815 inwoners verdeeld over 56.6 km2, wat een dichtheid van 226 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 244 627 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 271 581 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 747 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Kortemark voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Kortemark
Kortemark is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Kortemark
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- De Haan — Mediane huisprijs: 232 968 EUR, globale score: 65/100
- Zonnebeke — Mediane huisprijs: 285 460 EUR, globale score: 50/100
- Deerlijk — Mediane huisprijs: 213 682 EUR, globale score: 50/100
- Veurne — Mediane huisprijs: 374 340 EUR, globale score: 54/100
- Gistel — Mediane huisprijs: 375 978 EUR, globale score: 53/100
- Staden — Mediane huisprijs: 379 055 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
Kortemark behaalt een openbaarvervoerscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 44/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.6 % over 5 jaar. 18.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 2.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 457 EUR per jaar. De gemeente telt 1 744 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 63.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.8 diefstallen en 5.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 30/100.
Levenskwaliteit in Kortemark
Kortemark biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 33/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 24/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 56/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 44/100. Groene ruimten behalen een score van 74/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 30/100. Al deze criteria samen geven Kortemark een globale score van 52/100.
Economie en werkgelegenheid in Kortemark
De economische activiteit van Kortemark wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 457 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 501 EUR). De gemeente herbergt 1 744 actieve ondernemingen, of 0.14 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 57/100 en 120 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Kortemark een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Kortemark in 2025?
De mediane prijs van een huis in Kortemark bedraagt 244 627 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 271 581 EUR en villa's bereiken 417 935 EUR.
Is Kortemark een goede gemeente om te investeren?
Kortemark behaalt een investeringsscore van 57/100 en een globale score van 52/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Kortemark?
Kortemark telt 12 815 inwoners en 1 945 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 457 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Kortemark?
Kortemark behaalt een transportscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Kortemark?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 30/100.