De vastgoedmarkt in Izegem in 2025
Izegem is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 29 227 inwoners verdeeld over 38.1 km2, wat een dichtheid van 767 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 294 823 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 203 909 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 106 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Izegem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Izegem
Izegem is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Izegem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Harelbeke — Mediane huisprijs: 224 741 EUR, globale score: 65/100
- Wevelgem — Mediane huisprijs: 333 969 EUR, globale score: 70/100
- Knokke-Heist — Mediane huisprijs: 326 088 EUR, globale score: 63/100
- Zwevegem — Mediane huisprijs: 371 629 EUR, globale score: 72/100
- Oostkamp — Mediane huisprijs: 225 847 EUR, globale score: 68/100
- Menen — Mediane huisprijs: 278 831 EUR, globale score: 69/100
Transport en bereikbaarheid
Izegem behaalt een openbaarvervoerscore van 71/100 en een wandelbaarheidscore van 60/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 62/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.3 % over 5 jaar. 20.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 555 EUR per jaar. De gemeente telt 3 404 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 72.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 32.8 diefstallen en 7.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 13/100.
Levenskwaliteit in Izegem
Izegem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 60/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 71/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 82/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 62/100. Groene ruimten behalen een score van 64/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 13/100. Al deze criteria samen geven Izegem een globale score van 69/100.
Economie en werkgelegenheid in Izegem
De economische activiteit van Izegem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 555 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 350 EUR). De gemeente herbergt 3 404 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 63/100 en 330 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Izegem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Izegem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Izegem bedraagt 294 823 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 203 909 EUR en villa's bereiken 400 657 EUR.
Is Izegem een goede gemeente om te investeren?
Izegem behaalt een investeringsscore van 63/100 en een globale score van 69/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Izegem?
Izegem telt 29 227 inwoners en 5 755 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 555 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Izegem?
Izegem behaalt een transportscore van 71/100 en een wandelbaarheidscore van 60/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Izegem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 13/100.