De vastgoedmarkt in Genappe in 2025
Genappe is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 16 068 inwoners verdeeld over 71.9 km2, wat een dichtheid van 223 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 502 594 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 285 925 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 590 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Genappe voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Genappe
Genappe is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Genappe
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Geldenaken — Mediane huisprijs: 419 078 EUR, globale score: 44/100
- Lasne — Mediane huisprijs: 528 436 EUR, globale score: 47/100
- Graven — Mediane huisprijs: 548 359 EUR, globale score: 51/100
- Chaumont-Gistoux — Mediane huisprijs: 630 516 EUR, globale score: 49/100
- Rebecq — Mediane huisprijs: 559 170 EUR, globale score: 49/100
- Villers-la-Ville — Mediane huisprijs: 445 397 EUR, globale score: 42/100
Transport en bereikbaarheid
Genappe behaalt een openbaarvervoerscore van 48/100 en een wandelbaarheidscore van 54/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 51/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 14.4 % in klassen A-B en 30.9 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.8 %
- Klasse B: 12.6 %
- Klasse C: 19.0 %
- Klasse D: 19.3 %
- Klasse E: 16.3 %
- Klasse F: 13.0 %
- Klasse G: 17.9 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Genappe om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.2 % over 5 jaar. 19.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 783 EUR per jaar. De gemeente telt 2 103 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 38.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 18.5 diefstallen en 3.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 80/100.
Levenskwaliteit in Genappe
Genappe biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 54/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 48/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 64/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 51/100. Groene ruimten behalen een score van 70/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 80/100. Al deze criteria samen geven Genappe een globale score van 60/100.
Economie en werkgelegenheid in Genappe
De economische activiteit van Genappe wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 783 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 47 717 EUR). De gemeente herbergt 2 103 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 39/100 en 119 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Genappe een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Genappe in 2025?
De mediane prijs van een huis in Genappe bedraagt 502 594 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 285 925 EUR en villa's bereiken 944 678 EUR.
Is Genappe een goede gemeente om te investeren?
Genappe behaalt een investeringsscore van 39/100 en een globale score van 60/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Genappe?
Genappe telt 16 068 inwoners en 2 754 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 783 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Genappe?
Genappe behaalt een transportscore van 48/100 en een wandelbaarheidscore van 54/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Genappe?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 80/100.