De vastgoedmarkt in Doische in 2025
Doische is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 2 952 inwoners verdeeld over 40.0 km2, wat een dichtheid van 74 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 239 488 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 160 421 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 711 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Doische voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Doische
Doische is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Doische
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Onhaye — Mediane huisprijs: 235 750 EUR, globale score: 50/100
- Vresse-sur-Semois — Mediane huisprijs: 170 379 EUR, globale score: 40/100
- Bievre — Mediane huisprijs: 223 619 EUR, globale score: 51/100
- Gedinne — Mediane huisprijs: 185 869 EUR, globale score: 49/100
- Cerfontaine — Mediane huisprijs: 217 270 EUR, globale score: 48/100
- Houyet — Mediane huisprijs: 235 614 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Doische behaalt een openbaarvervoerscore van 26/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 21/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 54.2 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.3 %
- Klasse B: 4.2 %
- Klasse C: 11.4 %
- Klasse D: 11.4 %
- Klasse E: 18.5 %
- Klasse F: 17.0 %
- Klasse G: 37.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Doische om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -1.5 % over 5 jaar. 20.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 2.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 26 870 EUR per jaar. De gemeente telt 274 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 31.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 14.6 diefstallen en 3.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 91/100.
Levenskwaliteit in Doische
Doische biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 31/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 26/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 55/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 21/100. Groene ruimten behalen een score van 90/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 91/100. Al deze criteria samen geven Doische een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Doische
De economische activiteit van Doische wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 26 870 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 33 097 EUR). De gemeente herbergt 274 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 18.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 39/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Doische een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Doische in 2025?
De mediane prijs van een huis in Doische bedraagt 239 488 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 160 421 EUR en villa's bereiken 364 631 EUR.
Is Doische een goede gemeente om te investeren?
Doische behaalt een investeringsscore van 39/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Doische?
Doische telt 2 952 inwoners en 649 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 26 870 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Doische?
Doische behaalt een transportscore van 26/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Doische?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 91/100.