De vastgoedmarkt in Bertem in 2025
Bertem is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 10 242 inwoners verdeeld over 20.8 km2, wat een dichtheid van 493 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 277 422 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 160 718 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 982 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Bertem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Bertem
Bertem is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Bertem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Holsbeek — Mediane huisprijs: 313 915 EUR, globale score: 52/100
- Huldenberg — Mediane huisprijs: 317 803 EUR, globale score: 54/100
- Bierbeek — Mediane huisprijs: 283 176 EUR, globale score: 53/100
- Begijnendijk — Mediane huisprijs: 269 748 EUR, globale score: 52/100
- Linkebeek — Mediane huisprijs: 361 028 EUR, globale score: 56/100
- Hoeilaart — Mediane huisprijs: 269 849 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Bertem behaalt een openbaarvervoerscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 32/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.4 % over 5 jaar. 18.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 34 566 EUR per jaar. De gemeente telt 1 068 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 52.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 22.0 diefstallen en 4.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 52/100.
Levenskwaliteit in Bertem
Bertem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 34/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 31/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 50/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 32/100. Groene ruimten behalen een score van 90/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 52/100. Al deze criteria samen geven Bertem een globale score van 52/100.
Economie en werkgelegenheid in Bertem
De economische activiteit van Bertem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 34 566 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 53 511 EUR). De gemeente herbergt 1 068 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 28.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 52/100 en 31 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Bertem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Bertem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Bertem bedraagt 277 422 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 160 718 EUR en villa's bereiken 518 149 EUR.
Is Bertem een goede gemeente om te investeren?
Bertem behaalt een investeringsscore van 52/100 en een globale score van 52/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Bertem?
Bertem telt 10 242 inwoners en 1 594 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 34 566 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Bertem?
Bertem behaalt een transportscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Bertem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 52/100.