Prix médian à Estaimpuis : 219 000 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Estaimpuis (septembre 2026)

Wallonie · Hainaut · 10 748 habitants

En bref

À Estaimpuis, une maison se vend en général 219 000 €. C'est 8 % de moins que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a baissé de 23,8 %.
137 biens se sont vendus en un an, plus que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Estaimpuis en Belgique

Prix médian maison

219 000 €Voir le détail

-23,8 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartement

322 500 €VillaVoir le détail

1 564 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

137Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement

Le prix médian dit ce que valent les biens à Estaimpuis en général, pas le vôtre. Une agence de Estaimpuis vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
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Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Estaimpuis

Tout part du prix médian de Estaimpuis pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Estaimpuis, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportBon

69/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+11

ÉcolesMoyen

53/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64-11

CommercesMoyen

42/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40=

Espaces vertsBon

72/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79-7

SécuritéAu-dessus de la médiane

31/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie : 44-13

MarchabilitéFaible

19/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34-15

Score globalMoyen

48/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie : 52-4

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

38Bonne

Climat de Estaimpuis

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

11,0 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 752 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

799 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

129jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

43jours de gelcommune médiane : 51

7jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 8 avril, premier gel le 9 novembre ; période de végétation du 14 mai au 11 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Herseaux

5.2 km

Gares à proximité

Moeskroen / Mouscron

7.7 km

Froyennes

8.2 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

47-26.6%sur 5 ans

Nouvelles constructions18

38%

Rénovations25

53%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

5.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

3,966

Densité transport

72.6

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

10 748Population+2,6 % sur cinq ans

362Densité de populationhabitants par km²

1 996MénagesTaille moyenne des ménages : 5,4

34,1 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

28 371 €Revenu médian+41,9 % Comparaison nationale

670Entreprises62,3 pour 1 000 habitants

7,7xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 17,9 %

Le précompte immobilier à Estaimpuis

Estaimpuis applique 2 900 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 2 500 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 581 € par an.

C’est le 52e taux le plus bas des 69 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Estaimpuis

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 31/100

64.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane

Estaimpuis

64.4

Belgique (moy.)

51.5

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Les logements sont-ils bien isolés ?

0.6%

9.2%

18.7%

18.5%

17.1%

13.4%

22.5%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Revenus par quartier

21 quartiers sur 21

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
NECHIN-HABITATIONS DISP.- SUDHaut	42 653 €	119	49	2.45
ESTAIMPUIS - HABITATIONS DISP.Haut	38 964 €	240	154	1.56
LES HEURES CLAIRESHaut	38 396 €	536	1 295	0.41
LEERS-NORD - HABITATIONS DISP.	36 242 €	447	127	3.53
CANAL DE L'ESPIERRE - HABITATIONS DISPERSEES - SUD	32 363 €	110	53	2.06
SAINT-LEGER-CENTRE	31 999 €	457	1 290	0.35
ESTAIMBOURG-HABITATIONS DISP.	31 785 €	256	85	3.00
MAROC - FESTINGNE	31 600 €	256	1 045	0.25
EVREGNIES-CENTRE	30 733 €	725	1 325	0.55
CANAL DE L'ESPIERRE - PT LANOI HABITATIONS DISPERSEES-NORD	29 987 €	171	54	3.15
EVREGNIES - HABITATIONS DISP.	29 576 €	422	132	3.20
ESTAIMPUIS-CENTRE	29 142 €	1 373	1 268	1.08
GIBRALTAR	28 926 €	210	1 496	0.14
ESTAIMBOURG-CENTRE	28 830 €	814	1 219	0.67
NECHIN - GARE	28 811 €	153	942	0.16
NECHIN-HABITATIONS DISP.- NORD	27 742 €	235	72	3.27
BAILLEUL - HABITATIONS DISP.	26 790 €	203	52	3.88
NECHIN-CENTRE	26 667 €	1 337	1 581	0.85
LEERS-NORD-CENTREBas	26 058 €	1 135	2 053	0.55
BAILLEUL-CENTREBas	25 818 €	339	1 058	0.32

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Charleroi150 000 €68/100 Mons180 000 €66/100 La Louvière180 000 €54/100 Tournai190 000 €75/100 Mouscron187 750 €56/100 Châtelet163 250 €59/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

De l'autre côté de la frontière

Les prix de l'immobilier dans les communes françaises voisines de Estaimpuis, sur Immolytics France :

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

Des travaux en vue à Estaimpuis ?

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Top Travaux est un service de la même société qu'Immolytics. Il est gratuit pour vous : c'est l'artisan qui paie la mise en relation.

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Alerte de prix

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Estaimpuis est de 219 000 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Estaimpuis offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 137 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Estaimpuis et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Estaimpuis peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Estaimpuis sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Estaimpuis pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Estaimpuis s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 219 000 €, cela représente environ 27 375 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Estaimpuis obtient un score de qualité de vie de 48/100 (moyen). Le transport obtient 69/100. Les espaces verts obtiennent 72/100. Les écoles obtiennent 53/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 219 000 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Estaimpuis est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 219 000 € à Estaimpuis et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Estaimpuis peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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