Leuven vs Waver | Vastgoedvergelijking 2026
Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Leuven en Waver.
Vastgoedprijzen
| Criterium | Leuven | Waver |
|---|---|---|
| Mediaanprijs woning | € 465.000 | € 329.000 |
| Mediaanprijs appartement | € 319.500 | € 248.250 |
| Mediaanprijs villa | € 501.500 | € 505.000 |
| Prijs per m² | € 3.321/m² | € 2.350/m² |
Mediaanprijs woning
Leuven
€ 465.000
Waver
€ 329.000
Mediaanprijs appartement
Leuven
€ 319.500
Waver
€ 248.250
Mediaanprijs villa
Leuven
€ 501.500
Waver
€ 505.000
Prijs per m²
Leuven
€ 3.321/m²
Waver
€ 2.350/m²
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026
Levenskwaliteit
| Criterium | Leuven | Waver |
|---|---|---|
| Totaalscore | 67/100 | 63/100 |
| Transport | 67/100 | 100/100 |
| Scholen | 67/100 | 74/100 |
| Winkels | 86/100 | 60/100 |
| Groen | 64/100 | 65/100 |
| Veiligheid | 2/100 | 11/100 |
Totaalscore
Leuven
67/100
Waver
63/100
Transport
Leuven
67/100
Waver
100/100
Scholen
Leuven
67/100
Waver
74/100
Winkels
Leuven
86/100
Waver
60/100
Groen
Leuven
64/100
Waver
65/100
Veiligheid
Leuven
2/100
Waver
11/100
Energieprestatie
Leuven
A
2.0%
B
6.1%
C
19.4%
D
23.5%
E
22.4%
F
13.3%
G
13.3%
Waver
A
2.0%
B
8.1%
C
14.1%
D
23.2%
E
19.2%
F
16.2%
G
17.2%
Demografie
| Criterium | Leuven | Waver |
|---|---|---|
| Bevolking | 104.009 | 35.558 |
| Mediaan inkomen | N/A | N/A |
| Oppervlakte | 56.63 km² | 41.84 km² |
| Transacties (12m) | 2.056 | 491 |
Bevolking
Leuven
104.009
Waver
35.558
Mediaan inkomen
Leuven
N/A
Waver
N/A
Oppervlakte
Leuven
56.63 km²
Waver
41.84 km²
Transacties (12m)
Leuven
2.056
Waver
491
Oordeel
Voor een gezin
Waver
Voor een investeerder
Vergelijkbaar
Voor een student
Waver
Veelgestelde vragen
De mediaanprijs voor een huis in Leuven is € 465.000 en in Waver € 329.000. Voor appartementen: Leuven € 319.500, Waver € 248.250.
Leuven heeft een globale score van 67/100 en Waver 63/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.
Dat hangt af van uw prioriteiten. Leuven scoort 67/100 voor scholen en 2/100 voor veiligheid. Waver scoort respectievelijk 74/100 en 11/100.
De prijs per m² is € 3.321 in Leuven en € 2.350 in Waver.
Leuven telt 2.056 transacties (12 maanden) en Waver 491. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.
Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)