Leuven vs Waver | Vastgoedvergelijking 2026
Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Leuven en Waver.
Vastgoedprijzen
| Criterium | Leuven | Waver |
|---|---|---|
| Mediaanprijs woning | € 489.000 | € 445.000 |
| Mediaanprijs appartement | € 320.000 | € 270.000 |
| Mediaanprijs villa | € 576.626 | € 515.000 |
| Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte) | € 3.386/m² | € 2.446/m² |
Mediaanprijs woning
Leuven
€ 489.000
Waver
€ 445.000
Mediaanprijs appartement
Leuven
€ 320.000
Waver
€ 270.000
Mediaanprijs villa
Leuven
€ 576.626
Waver
€ 515.000
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
Leuven
€ 3.386/m²
Waver
€ 2.446/m²
Mediaanprijs van alle verkochte huizen, eerste semester 2026, volgens Statbel. Telt een gemeente minder dan 16 verkopen in die periode, dan geldt haar prijs van het jaar 2025.
Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.
Levenskwaliteit
| Criterium | Leuven | Waver |
|---|---|---|
| Totaalscore | 74/100 | 68/100 |
| Transport | 67/100 | 100/100 |
| Scholen | 67/100 | 74/100 |
| Winkels | 86/100 | 60/100 |
| Groen | 64/100 | 65/100 |
Totaalscore
Leuven
74/100
Waver
68/100
Transport
Leuven
67/100
Waver
100/100
Scholen
Leuven
67/100
Waver
74/100
Winkels
Leuven
86/100
Waver
60/100
Groen
Leuven
64/100
Waver
65/100
Energieprestatie
Leuven
Geen open data in Vlaanderen
Waver
Wallonië: verdeling op basis van de geregistreerde EPB-certificaten, gemeente per gemeente. Brussel: het Gewest publiceert alleen drie cijfers (A of B, E of beter, G), dezelfde voor de 19 gemeenten. Vlaanderen: er wordt geen verdeling per gemeente als open data gepubliceerd, de Vlaamse gemeenten hebben dus geen cijfer.
Demografie
| Criterium | Leuven | Waver |
|---|---|---|
| Bevolking | 104.009 | 35.558 |
| Mediaan inkomen | N/A | N/A |
| Oppervlakte | 56.63 km² | 41.84 km² |
| Transacties (12m) | 1.887 | 480 |
Bevolking
Leuven
104.009
Waver
35.558
Mediaan inkomen
Leuven
N/A
Waver
N/A
Oppervlakte
Leuven
56.63 km²
Waver
41.84 km²
Transacties (12m)
Leuven
1.887
Waver
480
Oordeel
Voor een gezin
Vergelijkbaar
Voor een investeerder
Vergelijkbaar
Voor een student
Waver
Veelgestelde vragen
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)