Immolytics

Leuven vs Waver | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Leuven en Waver.

Vastgoedprijzen

Mediaanprijs woning

Leuven

€ 447.999

Waver

€ 424.482

Mediaanprijs appartement

Leuven

€ 282.433

Waver

€ 227.384

Mediaanprijs villa

Leuven

€ 917.690

Waver

€ 948.965

Mediaanprijs grond

Leuven

€ 158.652

Waver

€ 153.852

Prijs per m²

Leuven

€ 3.200/m²

Waver

€ 3.032/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

Levenskwaliteit

Totaalscore

Leuven

75/100

Waver

66/100

Transport

Leuven

67/100

Waver

100/100

Scholen

Leuven

0/100

Waver

47/100

Winkels

Leuven

86/100

Waver

60/100

Groen

Leuven

64/100

Waver

65/100

Veiligheid

Leuven

2/100

Waver

11/100

Energieprestatie

Leuven

A
2.0%
B
6.1%
C
19.4%
D
23.5%
E
22.4%
F
13.3%
G
13.3%

Waver

A
2.0%
B
8.1%
C
14.1%
D
23.2%
E
19.2%
F
16.2%
G
17.2%

Demografie

Bevolking

Leuven

104.009

Waver

35.558

Mediaan inkomen

Leuven

N/A

Waver

N/A

Oppervlakte

Leuven

56.63 km²

Waver

41.84 km²

Transacties (12m)

Leuven

1.700

Waver

415

Oordeel

Voor een gezin

Waver

Voor een investeerder

Vergelijkbaar

Voor een student

Waver

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Leuven is € 447.999 en in Waver € 424.482. Voor appartementen: Leuven € 282.433, Waver € 227.384.
Leuven heeft een globale score van 75/100 en Waver 66/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.
Dat hangt af van uw prioriteiten. Leuven scoort 0/100 voor scholen en 2/100 voor veiligheid. Waver scoort respectievelijk 47/100 en 11/100.
De prijs per m² is € 3.200 in Leuven en € 3.032 in Waver.
Leuven telt 1.700 transacties (12 maanden) en Waver 415. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.
Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.
Vastgoedprijzen LeuvenVastgoedprijzen Waver

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)