Brussel vs Waver | Vastgoedvergelijking 2026
Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Brussel en Waver.
Vastgoedprijzen
| Criterium | Brussel | Waver |
|---|---|---|
| Mediaanprijs woning | € 425.500 | € 445.000 |
| Mediaanprijs appartement | € 269.000 | € 270.000 |
| Mediaanprijs villa | N/A | € 515.000 |
| Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte) | € 2.964/m² | € 2.446/m² |
Mediaanprijs woning
Brussel
€ 425.500
Waver
€ 445.000
Mediaanprijs appartement
Brussel
€ 269.000
Waver
€ 270.000
Mediaanprijs villa
Brussel
N/A
Waver
€ 515.000
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
Brussel
€ 2.964/m²
Waver
€ 2.446/m²
Mediaanprijs van alle verkochte huizen, eerste semester 2026, volgens Statbel. Telt een gemeente minder dan 16 verkopen in die periode, dan geldt haar prijs van het jaar 2025.
Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.
Levenskwaliteit
| Criterium | Brussel | Waver |
|---|---|---|
| Totaalscore | 81/100 | 68/100 |
| Transport | 100/100 | 100/100 |
| Scholen | 76/100 | 74/100 |
| Winkels | 88/100 | 60/100 |
| Groen | 51/100 | 65/100 |
Totaalscore
Brussel
81/100
Waver
68/100
Transport
Brussel
100/100
Waver
100/100
Scholen
Brussel
76/100
Waver
74/100
Winkels
Brussel
88/100
Waver
60/100
Groen
Brussel
51/100
Waver
65/100
Energieprestatie
Brussel
Gewest: 7,2 % in A of B, 28,5 % in G
Waver
Wallonië: verdeling op basis van de geregistreerde EPB-certificaten, gemeente per gemeente. Brussel: het Gewest publiceert alleen drie cijfers (A of B, E of beter, G), dezelfde voor de 19 gemeenten. Vlaanderen: er wordt geen verdeling per gemeente als open data gepubliceerd, de Vlaamse gemeenten hebben dus geen cijfer.
Demografie
| Criterium | Brussel | Waver |
|---|---|---|
| Bevolking | 196.828 | 35.558 |
| Mediaan inkomen | N/A | N/A |
| Oppervlakte | 32.61 km² | 41.84 km² |
| Transacties (12m) | 1.868 | 480 |
Bevolking
Brussel
196.828
Waver
35.558
Mediaan inkomen
Brussel
N/A
Waver
N/A
Oppervlakte
Brussel
32.61 km²
Waver
41.84 km²
Transacties (12m)
Brussel
1.868
Waver
480
Oordeel
Voor een gezin
Brussel
Voor een investeerder
Brussel
Voor een student
Brussel
Veelgestelde vragen
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)