Brussel vs Luik | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Brussel en Luik.

Vastgoedprijzen

Criterium	Brussel	Luik
Mediaanprijs woning	€ 425.500	€ 212.500
Mediaanprijs appartement	€ 269.000	€ 174.000
Mediaanprijs villa	N/A	€ 360.000
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 2.964/m²	€ 1.361/m²

Mediaanprijs woning

Brussel

€ 425.500

Luik

€ 212.500

Mediaanprijs appartement

Brussel

€ 269.000

Luik

€ 174.000

Mediaanprijs villa

Brussel

N/A

Luik

€ 360.000

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Brussel

€ 2.964/m²

Luik

€ 1.361/m²

Mediaanprijs van alle verkochte huizen, eerste semester 2026, volgens Statbel. Telt een gemeente minder dan 16 verkopen in die periode, dan geldt haar prijs van het jaar 2025.

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Brussel	Luik
Totaalscore	81/100	77/100
Transport	100/100	100/100
Scholen	76/100	84/100
Winkels	88/100	72/100
Groen	51/100	50/100

Totaalscore

Brussel

81/100

Luik

77/100

Transport

Brussel

100/100

Luik

100/100

Scholen

Brussel

76/100

Luik

84/100

Winkels

Brussel

88/100

Luik

72/100

Groen

Brussel

51/100

Luik

50/100

Energieprestatie

Brussel

Gewest: 7,2 % in A of B, 28,5 % in G

Luik

1.3%

13.8%

21.0%

18.9%

15.3%

11.5%

18.2%

Wallonië: verdeling op basis van de geregistreerde EPB-certificaten, gemeente per gemeente. Brussel: het Gewest publiceert alleen drie cijfers (A of B, E of beter, G), dezelfde voor de 19 gemeenten. Vlaanderen: er wordt geen verdeling per gemeente als open data gepubliceerd, de Vlaamse gemeenten hebben dus geen cijfer.

Demografie

Criterium	Brussel	Luik
Bevolking	196.828	195.778
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	32.61 km²	69.39 km²
Transacties (12m)	1.868	2.817

Bevolking

Brussel

196.828

Luik

195.778

Mediaan inkomen

Brussel

N/A

Luik

N/A

Oppervlakte

Brussel

32.61 km²

Luik

69.39 km²

Transacties (12m)

Brussel

1.868

Luik

2.817

Oordeel

Voor een gezin

Vergelijkbaar

Voor een investeerder

Luik

Voor een student

Vergelijkbaar

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Brussel is € 425.500 en in Luik € 212.500. Voor appartementen: Brussel € 269.000, Luik € 174.000.

Brussel heeft een globale score van 81/100 en Luik 77/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en wandelvriendelijkheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Brussel scoort 76/100 voor scholen en 51/100 voor groen. Luik scoort respectievelijk 84/100 en 50/100.

De prijs per m² is € 2.964 in Brussel en € 1.361 in Luik. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Brussel telt 1.868 transacties (12 maanden) en Luik 2.817. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Brussel Vastgoedprijzen Luik

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)