Brussel vs Leuven | Vastgoedvergelijking 2026
Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Brussel en Leuven.
Vastgoedprijzen
| Criterium | Brussel | Leuven |
|---|---|---|
| Mediaanprijs woning | € 425.500 | € 489.000 |
| Mediaanprijs appartement | € 269.000 | € 320.000 |
| Mediaanprijs villa | N/A | € 576.626 |
| Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte) | € 2.964/m² | € 3.386/m² |
Mediaanprijs woning
Brussel
€ 425.500
Leuven
€ 489.000
Mediaanprijs appartement
Brussel
€ 269.000
Leuven
€ 320.000
Mediaanprijs villa
Brussel
N/A
Leuven
€ 576.626
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
Brussel
€ 2.964/m²
Leuven
€ 3.386/m²
Mediaanprijs van alle verkochte huizen, eerste semester 2026, volgens Statbel. Telt een gemeente minder dan 16 verkopen in die periode, dan geldt haar prijs van het jaar 2025.
Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.
Levenskwaliteit
| Criterium | Brussel | Leuven |
|---|---|---|
| Totaalscore | 81/100 | 74/100 |
| Transport | 100/100 | 67/100 |
| Scholen | 76/100 | 67/100 |
| Winkels | 88/100 | 86/100 |
| Groen | 51/100 | 64/100 |
Totaalscore
Brussel
81/100
Leuven
74/100
Transport
Brussel
100/100
Leuven
67/100
Scholen
Brussel
76/100
Leuven
67/100
Winkels
Brussel
88/100
Leuven
86/100
Groen
Brussel
51/100
Leuven
64/100
Energieprestatie
Gegevens niet beschikbaar
Demografie
| Criterium | Brussel | Leuven |
|---|---|---|
| Bevolking | 196.828 | 104.009 |
| Mediaan inkomen | N/A | N/A |
| Oppervlakte | 32.61 km² | 56.63 km² |
| Transacties (12m) | 1.868 | 1.887 |
Bevolking
Brussel
196.828
Leuven
104.009
Mediaan inkomen
Brussel
N/A
Leuven
N/A
Oppervlakte
Brussel
32.61 km²
Leuven
56.63 km²
Transacties (12m)
Brussel
1.868
Leuven
1.887
Oordeel
Voor een gezin
Brussel
Voor een investeerder
Vergelijkbaar
Voor een student
Brussel
Veelgestelde vragen
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)