Brussel vs Leuven | Vastgoedvergelijking 2026
Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Brussel en Leuven.
Vastgoedprijzen
| Criterium | Brussel | Leuven |
|---|---|---|
| Mediaanprijs woning | € 432.500 | € 486.000 |
| Mediaanprijs appartement | € 270.000 | € 322.500 |
| Mediaanprijs villa | N/A | € 581.000 |
| Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte) | € 3.089/m² | € 3.471/m² |
Mediaanprijs woning
Brussel
€ 432.500
Leuven
€ 486.000
Mediaanprijs appartement
Brussel
€ 270.000
Leuven
€ 322.500
Mediaanprijs villa
Brussel
N/A
Leuven
€ 581.000
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
Brussel
€ 3.089/m²
Leuven
€ 3.471/m²
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026
Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.
Levenskwaliteit
| Criterium | Brussel | Leuven |
|---|---|---|
| Totaalscore | 73/100 | 67/100 |
| Transport | 100/100 | 67/100 |
| Scholen | 76/100 | 67/100 |
| Winkels | 88/100 | 86/100 |
| Groen | 51/100 | 64/100 |
| Veiligheid | 0/100 | 2/100 |
Totaalscore
Brussel
73/100
Leuven
67/100
Transport
Brussel
100/100
Leuven
67/100
Scholen
Brussel
76/100
Leuven
67/100
Winkels
Brussel
88/100
Leuven
86/100
Groen
Brussel
51/100
Leuven
64/100
Veiligheid
Brussel
0/100
Leuven
2/100
Energieprestatie
Brussel
Leuven
In Vlaanderen is de getoonde EPC-verdeling een gewestelijke schatting (indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte), geen uittreksel uit het officiële EPC-register. Wallonië en Brussel: gegevens uit de gewestelijke registers.
Demografie
| Criterium | Brussel | Leuven |
|---|---|---|
| Bevolking | 196.828 | 104.009 |
| Mediaan inkomen | N/A | N/A |
| Oppervlakte | 32.61 km² | 56.63 km² |
| Transacties (12m) | 414 | 414 |
Bevolking
Brussel
196.828
Leuven
104.009
Mediaan inkomen
Brussel
N/A
Leuven
N/A
Oppervlakte
Brussel
32.61 km²
Leuven
56.63 km²
Transacties (12m)
Brussel
414
Leuven
414
Oordeel
Voor een gezin
Brussel
Voor een investeerder
Vergelijkbaar
Voor een student
Brussel
Veelgestelde vragen
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)