De vastgoedmarkt in Villers-la-Ville in 2025
Villers-la-Ville is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 11 114 inwoners verdeeld over 43.9 km2, wat een dichtheid van 253 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 445 397 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 339 319 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 181 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Villers-la-Ville voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Villers-la-Ville
Villers-la-Ville is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Villers-la-Ville
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Rebecq — Mediane huisprijs: 559 170 EUR, globale score: 49/100
- Court-Saint-Etienne — Mediane huisprijs: 456 817 EUR, globale score: 47/100
- Kasteelbrakel — Mediane huisprijs: 405 753 EUR, globale score: 46/100
- Chaumont-Gistoux — Mediane huisprijs: 630 516 EUR, globale score: 49/100
- Perwez — Mediane huisprijs: 496 394 EUR, globale score: 46/100
- Orp-Jauche — Mediane huisprijs: 482 968 EUR, globale score: 43/100
Transport en bereikbaarheid
Villers-la-Ville behaalt een openbaarvervoerscore van 11/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 36/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 14.1 % in klassen A-B en 34.0 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.8 %
- Klasse B: 12.3 %
- Klasse C: 18.6 %
- Klasse D: 19.2 %
- Klasse E: 14.0 %
- Klasse F: 12.9 %
- Klasse G: 21.1 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Villers-la-Ville om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.9 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 737 EUR per jaar. De gemeente telt 1 343 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 30.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 12.7 diefstallen en 3.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 94/100.
Levenskwaliteit in Villers-la-Ville
Villers-la-Ville biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 30/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 11/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 38/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 36/100. Groene ruimten behalen een score van 83/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 94/100. Al deze criteria samen geven Villers-la-Ville een globale score van 42/100.
Economie en werkgelegenheid in Villers-la-Ville
De economische activiteit van Villers-la-Ville wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 737 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 47 442 EUR). De gemeente herbergt 1 343 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 32/100 en 67 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Villers-la-Ville een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Villers-la-Ville in 2025?
De mediane prijs van een huis in Villers-la-Ville bedraagt 445 397 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 339 319 EUR en villa's bereiken 729 174 EUR.
Is Villers-la-Ville een goede gemeente om te investeren?
Villers-la-Ville behaalt een investeringsscore van 32/100 en een globale score van 42/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Villers-la-Ville?
Villers-la-Ville telt 11 114 inwoners en 1 743 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 737 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Villers-la-Ville?
Villers-la-Ville behaalt een transportscore van 11/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Villers-la-Ville?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 94/100.