De vastgoedmarkt in Tremelo in 2025
Tremelo is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 15 417 inwoners verdeeld over 17.0 km2, wat een dichtheid van 909 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 346 747 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 195 159 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 477 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Tremelo voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Tremelo?
Een woning in Tremelo schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Tremelo
Tremelo is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Tremelo
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Haacht — Mediane huisprijs: 373 446 EUR, globale score: 58/100
- Lubbeek — Mediane huisprijs: 289 752 EUR, globale score: 51/100
- Pepingen — Mediane huisprijs: 323 280 EUR, globale score: 53/100
- Landen — Mediane huisprijs: 231 425 EUR, globale score: 52/100
- Meise — Mediane huisprijs: 237 998 EUR, globale score: 51/100
- Vilvoorde — Mediane huisprijs: 265 631 EUR, globale score: 71/100
Transport en bereikbaarheid
Tremelo behaalt een openbaarvervoerscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 45/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.4 % over 5 jaar. 17.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 952 EUR per jaar. De gemeente telt 1 571 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 30.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 14.9 diefstallen en 2.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 94/100.
Levenskwaliteit in Tremelo
Tremelo biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 44/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 32/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 52/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 45/100. Groene ruimten behalen een score van 78/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 94/100. Al deze criteria samen geven Tremelo een globale score van 55/100.
Economie en werkgelegenheid in Tremelo
De economische activiteit van Tremelo wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 952 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 46 799 EUR). De gemeente herbergt 1 571 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 51/100 en 131 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Tremelo een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Tremelo in 2025?
De mediane prijs van een huis in Tremelo bedraagt 346 747 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 195 159 EUR en villa's bereiken 438 109 EUR.
Is Tremelo een goede gemeente om te investeren?
Tremelo behaalt een investeringsscore van 51/100 en een globale score van 55/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Tremelo?
Tremelo telt 15 417 inwoners en 2 414 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 952 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Tremelo?
Tremelo behaalt een transportscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Tremelo?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 94/100.