De vastgoedmarkt in Tielt-Winge in 2025
Tielt-Winge is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 23 077 inwoners verdeeld over 47.5 km2, wat een dichtheid van 486 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 287 099 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 172 501 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 051 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Tielt-Winge voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Tielt-Winge?
Een woning in Tielt-Winge schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Tielt-Winge
Tielt-Winge is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Tielt-Winge
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Herent — Mediane huisprijs: 265 190 EUR, globale score: 66/100
- Zemst — Mediane huisprijs: 233 486 EUR, globale score: 66/100
- Scherpenheuvel-Zichem — Mediane huisprijs: 317 080 EUR, globale score: 66/100
- Diest — Mediane huisprijs: 206 459 EUR, globale score: 65/100
- Kortenberg — Mediane huisprijs: 220 647 EUR, globale score: 66/100
- Overijse — Mediane huisprijs: 298 855 EUR, globale score: 70/100
Transport en bereikbaarheid
Tielt-Winge behaalt een openbaarvervoerscore van 42/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 32/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.9 % over 5 jaar. 17.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 24.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 35 814 EUR per jaar. De gemeente telt 2 156 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 61.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.2 diefstallen en 7.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 33/100.
Levenskwaliteit in Tielt-Winge
Tielt-Winge biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 30/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 42/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 44/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 32/100. Groene ruimten behalen een score van 71/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 33/100. Al deze criteria samen geven Tielt-Winge een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Tielt-Winge
De economische activiteit van Tielt-Winge wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 35 814 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 60 711 EUR). De gemeente herbergt 2 156 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 29.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 59/100 en 184 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Tielt-Winge een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Tielt-Winge in 2025?
De mediane prijs van een huis in Tielt-Winge bedraagt 287 099 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 172 501 EUR en villa's bereiken 464 391 EUR.
Is Tielt-Winge een goede gemeente om te investeren?
Tielt-Winge behaalt een investeringsscore van 59/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Tielt-Winge?
Tielt-Winge telt 23 077 inwoners en 3 604 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 35 814 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Tielt-Winge?
Tielt-Winge behaalt een transportscore van 42/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Tielt-Winge?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 33/100.