De vastgoedmarkt in Saint-Hubert in 2025
Saint-Hubert is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 5 693 inwoners verdeeld over 119.3 km2, wat een dichtheid van 48 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 279 336 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 178 330 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 995 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Saint-Hubert voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Saint-Hubert
Saint-Hubert is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Saint-Hubert
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Hotton — Mediane huisprijs: 191 062 EUR, globale score: 48/100
- Nassogne — Mediane huisprijs: 169 572 EUR, globale score: 47/100
- Florenville — Mediane huisprijs: 157 821 EUR, globale score: 48/100
- Attert — Mediane huisprijs: 237 396 EUR, globale score: 49/100
- Leglise — Mediane huisprijs: 199 162 EUR, globale score: 48/100
- Paliseul — Mediane huisprijs: 161 428 EUR, globale score: 44/100
Transport en bereikbaarheid
Saint-Hubert behaalt een openbaarvervoerscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 38/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 40/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 7.3 % in klassen A-B en 36.4 % in klassen F-G.
- Klasse A: 0.3 %
- Klasse B: 7.0 %
- Klasse C: 16.8 %
- Klasse D: 19.1 %
- Klasse E: 20.4 %
- Klasse F: 14.0 %
- Klasse G: 22.4 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Saint-Hubert om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.2 % over 5 jaar. 20.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 786 EUR per jaar. De gemeente telt 475 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 53.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 22.6 diefstallen en 4.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 49/100.
Levenskwaliteit in Saint-Hubert
Saint-Hubert biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 38/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 27/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 35/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 40/100. Groene ruimten behalen een score van 93/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 49/100. Al deze criteria samen geven Saint-Hubert een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Saint-Hubert
De economische activiteit van Saint-Hubert wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 786 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 641 EUR). De gemeente herbergt 475 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 18.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 48/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Saint-Hubert een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Saint-Hubert in 2025?
De mediane prijs van een huis in Saint-Hubert bedraagt 279 336 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 178 330 EUR en villa's bereiken 320 476 EUR.
Is Saint-Hubert een goede gemeente om te investeren?
Saint-Hubert behaalt een investeringsscore van 48/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Saint-Hubert?
Saint-Hubert telt 5 693 inwoners en 1 277 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 786 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Saint-Hubert?
Saint-Hubert behaalt een transportscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 38/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Saint-Hubert?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 49/100.