De vastgoedmarkt in Ninove in 2025
Ninove is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 40 363 inwoners verdeeld over 71.6 km2, wat een dichtheid van 563 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 261 076 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 213 645 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 865 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Ninove voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Ninove
Ninove is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Ninove
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lokeren — Mediane huisprijs: 419 152 EUR, globale score: 69/100
- Evergem — Mediane huisprijs: 333 866 EUR, globale score: 67/100
- Deinze — Mediane huisprijs: 304 234 EUR, globale score: 66/100
- Melle — Mediane huisprijs: 299 650 EUR, globale score: 51/100
- Geraardsbergen — Mediane huisprijs: 290 712 EUR, globale score: 70/100
- Dendermonde — Mediane huisprijs: 373 177 EUR, globale score: 67/100
Transport en bereikbaarheid
Ninove behaalt een openbaarvervoerscore van 66/100 en een wandelbaarheidscore van 57/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 76/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.7 % over 5 jaar. 18.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 325 EUR per jaar. De gemeente telt 3 593 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 64.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 28.3 diefstallen en 6.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 27/100.
Levenskwaliteit in Ninove
Ninove biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 57/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 66/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 84/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 76/100. Groene ruimten behalen een score van 53/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 27/100. Al deze criteria samen geven Ninove een globale score van 71/100.
Economie en werkgelegenheid in Ninove
De economische activiteit van Ninove wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 325 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 728 EUR). De gemeente herbergt 3 593 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 68/100 en 454 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Ninove een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Ninove in 2025?
De mediane prijs van een huis in Ninove bedraagt 261 076 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 213 645 EUR en villa's bereiken 484 911 EUR.
Is Ninove een goede gemeente om te investeren?
Ninove behaalt een investeringsscore van 68/100 en een globale score van 71/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Ninove?
Ninove telt 40 363 inwoners en 7 499 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 325 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Ninove?
Ninove behaalt een transportscore van 66/100 en een wandelbaarheidscore van 57/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Ninove?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 27/100.