De vastgoedmarkt in Meulebeke in 2025
Meulebeke is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 11 123 inwoners verdeeld over 27.6 km2, wat een dichtheid van 403 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 264 811 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 204 307 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 892 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Meulebeke voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Meulebeke?
Een woning in Meulebeke schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Meulebeke
Meulebeke is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Meulebeke
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Damme — Mediane huisprijs: 410 800 EUR, globale score: 55/100
- De Panne — Mediane huisprijs: 330 201 EUR, globale score: 61/100
- Nieuwpoort — Mediane huisprijs: 215 253 EUR, globale score: 60/100
- Moorslede — Mediane huisprijs: 231 460 EUR, globale score: 47/100
- Ingelmunster — Mediane huisprijs: 326 569 EUR, globale score: 52/100
- Staden — Mediane huisprijs: 379 055 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
Meulebeke behaalt een openbaarvervoerscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 33/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.4 % over 5 jaar. 19.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 808 EUR per jaar. De gemeente telt 1 525 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 38.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 16.4 diefstallen en 3.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 81/100.
Levenskwaliteit in Meulebeke
Meulebeke biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 39/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 21/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 47/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 33/100. Groene ruimten behalen een score van 76/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 81/100. Al deze criteria samen geven Meulebeke een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Meulebeke
De economische activiteit van Meulebeke wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 808 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 757 EUR). De gemeente herbergt 1 525 actieve ondernemingen, of 0.14 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 53/100 en 140 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Meulebeke een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Meulebeke in 2025?
De mediane prijs van een huis in Meulebeke bedraagt 264 811 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 204 307 EUR en villa's bereiken 524 647 EUR.
Is Meulebeke een goede gemeente om te investeren?
Meulebeke behaalt een investeringsscore van 53/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Meulebeke?
Meulebeke telt 11 123 inwoners en 1 899 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 808 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Meulebeke?
Meulebeke behaalt een transportscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Meulebeke?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 81/100.