De vastgoedmarkt in Lievegem in 2025
Lievegem is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 27 225 inwoners verdeeld over 58.7 km2, wat een dichtheid van 464 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 356 113 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 167 804 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 544 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Lievegem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Lievegem
Lievegem is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Lievegem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ronse — Mediane huisprijs: 360 814 EUR, globale score: 70/100
- Wetteren — Mediane huisprijs: 237 680 EUR, globale score: 68/100
- Zottegem — Mediane huisprijs: 264 270 EUR, globale score: 68/100
- Hamme — Mediane huisprijs: 287 593 EUR, globale score: 68/100
- Merelbeke — Mediane huisprijs: 267 543 EUR, globale score: 68/100
- Maldegem — Mediane huisprijs: 243 591 EUR, globale score: 67/100
Transport en bereikbaarheid
Lievegem behaalt een openbaarvervoerscore van 66/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 77/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.1 % over 5 jaar. 18.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 599 EUR per jaar. De gemeente telt 3 148 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 58.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 23.6 diefstallen en 6.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 40/100.
Levenskwaliteit in Lievegem
Lievegem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 69/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 66/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 68/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 77/100. Groene ruimten behalen een score van 52/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 40/100. Al deze criteria samen geven Lievegem een globale score van 69/100.
Economie en werkgelegenheid in Lievegem
De economische activiteit van Lievegem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 599 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 092 EUR). De gemeente herbergt 3 148 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 59/100 en 270 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Lievegem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Lievegem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Lievegem bedraagt 356 113 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 167 804 EUR en villa's bereiken 613 593 EUR.
Is Lievegem een goede gemeente om te investeren?
Lievegem behaalt een investeringsscore van 59/100 en een globale score van 69/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Lievegem?
Lievegem telt 27 225 inwoners en 4 544 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 599 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Lievegem?
Lievegem behaalt een transportscore van 66/100 en een wandelbaarheidscore van 69/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Lievegem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 40/100.