De vastgoedmarkt in Eeklo in 2025
Eeklo is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 22 401 inwoners verdeeld over 25.8 km2, wat een dichtheid van 869 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 334 341 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 224 443 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 388 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Eeklo voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Eeklo
Eeklo is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Eeklo
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Zele — Mediane huisprijs: 371 832 EUR, globale score: 72/100
- Aalter — Mediane huisprijs: 260 973 EUR, globale score: 67/100
- Denderleeuw — Mediane huisprijs: 235 976 EUR, globale score: 51/100
- Erpe-Mere — Mediane huisprijs: 299 835 EUR, globale score: 66/100
- Sint-Gillis-Waas — Mediane huisprijs: 199 715 EUR, globale score: 45/100
- Lebbeke — Mediane huisprijs: 321 657 EUR, globale score: 54/100
Transport en bereikbaarheid
Eeklo behaalt een openbaarvervoerscore van 61/100 en een wandelbaarheidscore van 70/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 67/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 6.0 % over 5 jaar. 19.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 10.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 743 EUR per jaar. De gemeente telt 1 872 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 76.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 34.0 diefstallen en 7.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 9/100.
Levenskwaliteit in Eeklo
Eeklo biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 70/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 61/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 83/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 67/100. Groene ruimten behalen een score van 51/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 9/100. Al deze criteria samen geven Eeklo een globale score van 70/100.
Economie en werkgelegenheid in Eeklo
De economische activiteit van Eeklo wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 743 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 37 230 EUR). De gemeente herbergt 1 872 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 251 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Eeklo een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Eeklo in 2025?
De mediane prijs van een huis in Eeklo bedraagt 334 341 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 224 443 EUR en villa's bereiken 576 145 EUR.
Is Eeklo een goede gemeente om te investeren?
Eeklo behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 70/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Eeklo?
Eeklo telt 22 401 inwoners en 5 093 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 743 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Eeklo?
Eeklo behaalt een transportscore van 61/100 en een wandelbaarheidscore van 70/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Eeklo?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 9/100.