Prix médian à Rouvroy : 225 000 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Rouvroy (septembre 2026)

Wallonie · Luxembourg · 2 144 habitants

En bref

À Rouvroy, une maison se vend en général 225 000 €. C'est 6 % de moins que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
La variation sur douze mois n'est pas publiée pour cette commune.
20 biens se sont vendus en un an, moins que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Rouvroy en Belgique

Prix médian maison

225 000 €Voir le détail

Statbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartement

N/AVilla

1 607 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

20Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement

Le prix médian dit ce que valent les biens à Rouvroy en général, pas le vôtre. Une agence de Rouvroy vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Rouvroy

Tout part du prix médian de Rouvroy pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Rouvroy, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportFaible

16/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58-42

ÉcolesExcellent

90/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64+26

CommercesFaible

38/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40=

Espaces vertsBon

72/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79-7

SécuritéProche de la médiane

64/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie : 44+20

MarchabilitéFaible

30/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34-4

Score globalMoyen

52/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie : 52=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

31Bonne

Climat de Rouvroy

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

9,6 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 682 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

1 176 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

145jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

82jours de gelcommune médiane : 51

8jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 1 mai, premier gel le 26 octobre ; période de végétation du 26 mai au 21 septembre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Virton

1.2 km

Gares à proximité

Halanzy

16.2 km

Marbehan

19.8 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

14+75.0%sur 5 ans

Nouvelles constructions6

43%

Rénovations6

43%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

9.3

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

1,175

Densité transport

214.6

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

2 144Population+1,8 % sur cinq ans

87Densité de populationhabitants par km²

443MénagesTaille moyenne des ménages : 4,8

6,7 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

29 280 €Revenu médian+46,4 % Comparaison nationale

138Entreprises64,4 pour 1 000 habitants

7,7xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 14,3 %

Le précompte immobilier à Rouvroy

Rouvroy applique 1 925 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 600 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 042 € par an.

C’est le taux le plus bas des 42 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Rouvroy

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 64/100

45.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Proche de la médiane

Rouvroy

45.5

Belgique (moy.)

51.5

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Les logements sont-ils bien isolés ?

3.2%

6.6%

13.6%

22.6%

16.8%

12.2%

25.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Rouvroy et ses voisines

Prix habituel d'une maisonmoins de 150 000 €150 000 à 250 000 €250 000 à 350 000 €350 000 à 450 000 €plus de 450 000 €trop peu de ventes

Le prix habituel d'une maison dans chaque commune (Statbel). Touchez ou cliquez sur une commune pour voir ses prix.

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
TORGNY-HABITATIONS DISPERSEESHaut	45 647 €	67	12	5.57
LAMORTEAU - GAREHaut	43 730 €	115	615	0.19
LAMORTEAU - HABITATIONS DISP.Haut	41 046 €	132	25	5.29
LAMORTEAU-CENTRE	32 641 €	343	1 301	0.26
TORGNY-CENTRE	30 564 €	166	651	0.25
COUVREUX-CENTRE	29 717 €	116	964	0.12
HARNONCOURT-CENTREBas	27 511 €	343	1 556	0.22
DAMPICOURT-CENTREBas	27 091 €	603	1 090	0.55
ROUVROY-CENTREBas	26 395 €	130	2 138	0.06
DAMPICOURT-HABITATIONS DISP.	N/D	33	8	4.29
MONTQUINTIN-CENTRE	N/D	24	612	0.04
MONTQUINTIN-HABITATIONS DISP.	N/D	10	5	1.96
COUVREUX - HABITATIONS DISP.	N/D	10	2	4.34
PARE A BOIS - BURGO	N/D	5	13	0.39
ROUTE DU BOIS DEVANT GUEVILLE	N/D	18	5	3.38
ROUVROY - HABITATIONS DISP.	N/D	29	25	1.18

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Arlon330 000 €61/100 Marche-en-Famenne265 000 €64/100 Aubange249 000 €64/100 Bastogne250 000 €64/100 Libramont-Chevigny298 000 €58/100 Durbuy280 000 €55/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

Des travaux en vue à Rouvroy ?

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Rouvroy est de 225 000 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Rouvroy offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 20 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Rouvroy et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Rouvroy peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Rouvroy sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Rouvroy pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Rouvroy s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 225 000 €, cela représente environ 28 125 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Rouvroy obtient un score de qualité de vie de 52/100 (moyen). Le transport obtient 16/100. Les espaces verts obtiennent 72/100. Les écoles obtiennent 90/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 225 000 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Rouvroy est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 225 000 € à Rouvroy et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Rouvroy peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Aller plus loin

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