Kadastraal inkomen
Fictieve waarde van het netto huurinkomen toegekend door de fiscale administratie aan elk onroerend goed.
Volledige definitie
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictieve waarde die de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van de FOD Financiën vastlegt. Het stemt overeen met het gemiddelde jaarlijkse netto huurinkomen dat het goed in 1975 zou hebben opgebracht. Het KI wordt elk jaar geïndexeerd (coëfficiënt 2,3 in 2026). Het dient als basis voor de onroerende voorheffing en voor de berekening van de onroerende inkomsten in de belastingaangifte. Het wordt niet gebruikt voor de erfbelasting of de registratierechten, die op de verkoopwaarde van het goed slaan. De eigen woning is vrijgesteld van personenbelasting. Voor een woning die verhuurd wordt aan een particulier die ze privé gebruikt, wordt het geïndexeerde KI verhoogd met 40% bij het belastbaar inkomen geteld.
Gerelateerde termen
Onroerende voorheffing
Jaarlijkse regionale belasting berekend op het kadastraal inkomen van een onroerend goed.
Registratierechten
Regionale belasting verschuldigd bij de aankoop van onroerend goed in België.
Indexatie
Jaarlijkse aanpassing van het kadastraal inkomen of de huur op basis van de prijsindex.