Onroerende voorheffing
Jaarlijkse regionale belasting berekend op het kadastraal inkomen van een onroerend goed.
Volledige definitie
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse belasting die de eigenaar (of vruchtgebruiker) van een onroerend goed in België betaalt. Ze wordt berekend op het geïndexeerde kadastraal inkomen (indexcoëfficiënt 2,3 in 2026). Het basistarief wordt door het gewest bepaald: 3,97% in Vlaanderen, 1,25% in Wallonië en 1,25% in Brussel. De gemeenten heffen daarop opcentiemen, net als de provincies in Wallonië en de agglomeratie in Brussel. Die opcentiemen wegen vaak veel zwaarder dan het basistarief, waardoor het bedrag sterk verschilt van gemeente tot gemeente. Elk gewest heeft eigen verminderingen, bijvoorbeeld voor kinderen ten laste of personen met een handicap. Brussel geeft eigenaars die hun woning zelf bewonen bovendien een premie (164 euro in 2026).
Gerelateerde termen
Kadastraal inkomen
Fictieve waarde van het netto huurinkomen toegekend door de fiscale administratie aan elk onroerend goed.
Indexatie
Jaarlijkse aanpassing van het kadastraal inkomen of de huur op basis van de prijsindex.
Registratierechten
Regionale belasting verschuldigd bij de aankoop van onroerend goed in België.