Eerste aankoop
Eerste vastgoedaankoop van een gezin, die vaak een gunstiger fiscaal regime geniet.
Volledige definitie
De eerste aankoop is de eerste vastgoedaankoop van een gezin. In België gelden de fiscale voordelen niet voor de eerste aankoop als zodanig, maar voor de aankoop van de enige eigen woning: de koper mag niet al volledig eigenaar zijn van een andere woning, tenzij hij die binnen de gestelde termijn verkoopt. In Vlaanderen bedraagt het verkooprecht sinds 1 januari 2025 2%, met een extra vermindering van 1.867 euro voor een bescheiden woning. In Wallonië geldt sinds 1 januari 2025 een tarief van 3%, ook voor een bouwgrond of een woning op plan. In Brussel betaalt de koper niets op de eerste 200.000 euro als de prijs niet hoger is dan 600.000 euro. Daarna moet de koper zich binnen drie jaar op het adres inschrijven (vijf jaar voor een bouwgrond in Wallonië) en er een minimale periode blijven wonen: een jaar in Vlaanderen, drie jaar in Wallonië, vijf jaar in Brussel. Anders zijn aanvullende rechten verschuldigd.
Gerelateerde termen
Registratierechten
Regionale belasting verschuldigd bij de aankoop van onroerend goed in België.
Vrijstelling
Deel van de prijs dat vrijgesteld is van registratierechten bij de aankoop van de eigen woning, vandaag in het Brussels Gewest.
Hypothecair krediet
Banklening gegarandeerd door een hypotheek op het onroerend goed.