Vrijstelling

Het abattement (in Vlaanderen vroeger ook vrijstelling genoemd) is een deel van de prijs waarop de koper geen registratierechten betaalt. Vandaag bestaat het in Brussel: wie zijn woning koopt voor maximaal 600.000 euro, betaalt niets op de eerste 200.000 euro, een besparing van 25.000 euro tegen 12,5%. Voor een bouwgrond bedraagt het abattement 100.000 euro als de prijs niet hoger is dan 300.000 euro. De koper mag niet al volledig eigenaar zijn van een andere woning, moet zich binnen drie jaar in de woning domiciliëren en er vijf jaar ononderbroken blijven wonen. Een bijkomend abattement van 25.000 euro per gewonnen EPB-klasse is mogelijk als de woning binnen vijf jaar minstens twee klassen verbetert. In Wallonië is het abattement op 1 januari 2025 afgeschaft en vervangen door een tarief van 3% voor de enige eigen woning. In Vlaanderen bestaat er geen vrijstelling meer: de enige eigen woning wordt belast tegen 2%, met een vaste vermindering van 1.867 euro voor een bescheiden woning.