Meerwaarde op onroerend goed
Winst gerealiseerd bij de doorverkoop van een onroerend goed tegen een hogere prijs dan de aankoopprijs.
Volledige definitie
De meerwaarde op vastgoed is de winst bij de verkoop van een goed. Voor een particulier die zijn privévermogen normaal beheert, wordt ze alleen belast bij een snelle verkoop. Voor een gebouw is ze belast tegen 16,5% bij verkoop binnen 5 jaar na de aankoop, behalve als het om de eigen woning gaat die minstens 12 maanden vóór de verkoop bewoond werd. Voor een grond is ze belast tegen 33% bij verkoop binnen 5 jaar en tegen 16,5% tussen 5 en 8 jaar. De aanvullende gemeentebelasting komt daarbovenop. Na die termijnen is de meerwaarde niet belast. Als de fiscus vindt dat het om speculatie of een beroepsactiviteit gaat, kan ze anders belast worden, als divers of beroepsinkomen. Voor de berekening worden bij de aankoopprijs de aankoopkosten (forfaitair minstens 25% van de prijs) en 5% per volledig jaar bezit opgeteld.
Gerelateerde termen
Registratierechten
Regionale belasting verschuldigd bij de aankoop van onroerend goed in België.
Vastgoedinvestering voor verhuur
Aankoop van een onroerend goed met het doel het te verhuren voor inkomen.
Fiscale aangifte onroerend goed
Jaarlijkse aangifteverplichtingen in verband met het bezit en de inkomsten van onroerend goed in België.