Huurwaarborg

De huurwaarborg is een bedrag of een bankwaarborg die de huurder bij het begin van de huur stelt om eventuele onbetaalde huur of schade te dekken. Voor een huurcontract voor een hoofdverblijfplaats legt elk gewest een maximum vast. In Vlaanderen is dat drie maanden huur. In Wallonië is het twee maanden huur sinds 1 juni 2023, ongeacht de vorm van de waarborg. In Brussel is het twee maanden huur voor contracten die sinds 1 november 2024 gesloten of hernieuwd zijn. De huurder kiest de vorm, binnen wat zijn gewest toelaat: meestal een geblokkeerde rekening op zijn naam bij een bank, waarvan de rente naar hem gaat, of een bankwaarborg, bijvoorbeeld via het OCMW. Een verhuurder die het geld op zijn eigen rekening houdt, is de huurder rente verschuldigd. Op het einde van de huur wordt de waarborg alleen vrijgegeven met een schriftelijk akkoord van beide partijen, ten vroegste opgemaakt bij het einde van de huur, of met een rechterlijke beslissing. De plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede is de basis om eventuele inhoudingen te bespreken.