Vastgoed belastingoptimalisatie
Geheel van wettelijke mechanismen om de fiscale last verbonden aan vastgoed te verminderen.
Volledige definitie
Fiscale optimalisatie met vastgoed omvat de wettelijke regelingen waarmee je via vastgoed minder belasting betaalt. In België zijn ze schaars geworden. De voordelen voor het krediet van de eigen woning (woonbonus, chèque habitat) zijn in de drie gewesten afgeschaft voor nieuwe kredieten, en de wet van 18 december 2025 schafte vanaf aanslagjaar 2026 de meeste federale voordelen voor andere goederen af, waaronder de gewone interestaftrek. De belangrijkste hefboom blijft de belasting van huurinkomsten: een goed verhuurd aan een particulier voor privégebruik wordt belast op het geïndexeerde kadastraal inkomen verhoogd met 40%, niet op de werkelijke huur. De gewesten steunen renovatie ook met premies en goedkope leningen. In een vennootschap kunnen werken en gebouw afgeschreven worden. Anders dan Frankrijk (wet Pinel) heeft België geen specifieke regeling voor investeringen in nieuwe huurwoningen.
Gerelateerde termen
Onroerende voorheffing
Jaarlijkse regionale belasting berekend op het kadastraal inkomen van een onroerend goed.
Kadastraal inkomen
Fictieve waarde van het netto huurinkomen toegekend door de fiscale administratie aan elk onroerend goed.
Vastgoedinvestering voor verhuur
Aankoop van een onroerend goed met het doel het te verhuren voor inkomen.