Leencapaciteit
Maximumbedrag dat een ontlener bij een bank kan verkrijgen voor een hypothecair krediet.
Volledige definitie
De leencapaciteit is het maximumbedrag dat een bank bereid is te lenen voor een hypothecair krediet. In België wordt ze bepaald door verschillende criteria: het deel van het netto-inkomen dat naar de aflossingen gaat, de stabiele inkomsten van het huishouden, het overblijvende leefgeld na aflossing, de gewenste quotiteit, en het bestaande vermogen. De Nationale Bank vraagt de banken ook om kredieten met een quotiteit boven 90% en aflossingen boven 50% van het inkomen (DSTI-ratio) te beperken tot 5% van hun jaarlijkse productie. De leencapaciteit wordt ook beïnvloed door de gekozen looptijd: hoe langer de looptijd, hoe hoger het leenbedrag, maar hoe hoger de totale kredietkosten.