Quotiteit

De quotiteit (of loan-to-value, LTV) is de verhouding tussen het bedrag van het hypothecair krediet en de waarde van het goed. In België heeft de Nationale Bank (NBB) prudentiële verwachtingen voor de banken vastgelegd. Voor een woning die de eigenaar zelf bewoont, ligt de drempel op 90%: 35% van de nieuwe kredieten aan starters mag die overschrijden (waarvan maximaal 5% boven 100%), tegenover 20% voor andere kopers, zonder boven 100% te gaan. Voor een huurinvestering ligt de drempel op 80%, met een tolerantie van 10% van de kredieten, zonder boven 90% te gaan. Die verwachtingen zijn geen wet: een bank mag ervan afwijken als ze uitlegt waarom. Een lagere quotiteit vraagt meer eigen inbreng, maar geeft vaak toegang tot een betere rente.