Eigen inbreng

De eigen inbreng is het bedrag dat de koper met eigen middelen financiert, naast het hypothecair krediet. Belgische banken volgen de verwachtingen van de Nationale Bank, die kredieten boven 90% van de waarde van het goed beperken voor de eigen woning en boven 80% voor een huurinvestering. In de praktijk moet je dus vaak minstens 10% van de prijs inbrengen (20% voor een investering), plus de kosten. Die kosten hangen sterk af van het gewest en van je situatie: voor de enige eigen woning bedraagt het verkooprecht 2% in Vlaanderen en 3% in Wallonië, terwijl in Brussel 12,5% geldt boven een abattement van 200.000 euro. Daarbij komen de notariskosten en de kosten van de kredietakte. Een grotere eigen inbreng verlaagt de quotiteit en levert vaak een betere rente op. De inbreng kan komen uit spaargeld, een schenking binnen de familie (let op de schenkbelasting) of een lening binnen de familie.