Woninghuurovereenkomst
Huurovereenkomst voor de verhuur van een goed dat dient als hoofdverblijfplaats van de huurder.
Volledige definitie
De huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats is het meest gebruikte contract om in België een woning te huren. Sinds de zesde staatshervorming heeft elk gewest zijn eigen regels: het Vlaams Woninghuurdecreet van 9 november 2018, de Brusselse Huisvestingscode en het Waalse decreet van 15 maart 2018. Het contract moet schriftelijk zijn en loopt in principe negen jaar. De huurder kan altijd opzeggen met een opzegtermijn van drie maanden, maar in de eerste drie jaar betaalt hij een vergoeding van drie, twee of één maand huur. De verhuurder kan alleen in welbepaalde gevallen opzeggen: om er zelf te wonen of er een familielid te laten wonen, voor grondige werken, of zonder reden op het einde van het derde of zesde jaar, mits een vergoeding. De verhuurder moet het contract binnen twee maanden na de ondertekening gratis laten registreren. De huurprijs mag eenmaal per jaar geïndexeerd worden, en een plaatsbeschrijving bij intrede is verplicht. De huurwaarborg is beperkt tot drie maanden huur in Vlaanderen, en tot twee maanden huur in Wallonië (sinds 1 juni 2023) en in Brussel (voor contracten gesloten of hernieuwd sinds 1 november 2024).
Gerelateerde termen
Huurwaarborg
Waarborg betaald door de huurder ter dekking van eventuele schade of onbetaalde huur.
Plaatsbeschrijving
Tegensprekelijk document dat de toestand van een onroerend goed beschrijft bij aanvang en einde van een huurcontract.
Huurindexatie
Jaarlijkse aanpassing van de huurprijs op basis van de gezondheidsindex van de consumptieprijzen.