Huurindexatie

Met de huurindexatie kan de verhuurder de huurprijs eenmaal per jaar aanpassen aan de evolutie van de gezondheidsindex, op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract. In de drie gewesten mag dat, tenzij het contract de indexatie uitdrukkelijk uitsluit, op voorwaarde dat het huurcontract schriftelijk is. De verhuurder moet de indexatie schriftelijk vragen, en ze werkt maar terug tot drie maanden vóór die vraag. In Wallonië en Brussel moet het contract bovendien geregistreerd zijn, en in Brussel moet de verhuurder een EPB-certificaat aan de huurder bezorgd hebben. De formule is: basishuurprijs × nieuw gezondheidsindexcijfer / aanvangsindexcijfer. Het nieuwe indexcijfer is dat van de maand vóór de verjaardag van het contract. Het aanvangsindexcijfer is dat van de maand vóór de inwerkingtreding van het contract in Vlaanderen, en van de maand vóór de ondertekening in Wallonië en Brussel. Tussen eind 2022 en eind 2023 hebben de drie gewesten de indexatie van woningen met een slecht energielabel beperkt of geschrapt. In Wallonië liep die beperking af op 31 oktober 2023. In Brussel en Vlaanderen drukt een correctiefactor nog altijd de geïndexeerde huur van die woningen.