Tervuren vs Waver | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Tervuren en Waver.

Vastgoedprijzen

Criterium	Tervuren	Waver
Mediaanprijs woning	€ 475.000	€ 350.000
Mediaanprijs appartement	€ 323.750	€ 272.500
Mediaanprijs villa	€ 682.000	€ 500.000
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 3.393/m²	€ 2.500/m²

Mediaanprijs woning

Tervuren

€ 475.000

Waver

€ 350.000

Mediaanprijs appartement

Tervuren

€ 323.750

Waver

€ 272.500

Mediaanprijs villa

Tervuren

€ 682.000

Waver

€ 500.000

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Tervuren

€ 3.393/m²

Waver

€ 2.500/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Tervuren	Waver
Totaalscore	60/100	63/100
Transport	43/100	100/100
Scholen	54/100	74/100
Winkels	68/100	60/100
Groen	51/100	65/100
Veiligheid	70/100	11/100

Totaalscore

Tervuren

60/100

Waver

63/100

Transport

Tervuren

43/100

Waver

100/100

Scholen

Tervuren

54/100

Waver

74/100

Winkels

Tervuren

68/100

Waver

60/100

Groen

Tervuren

51/100

Waver

65/100

Veiligheid

Tervuren

70/100

Waver

11/100

Energieprestatie

Tervuren

4.0%

9.1%

20.2%

24.3%

17.2%

14.1%

11.1%

Waver

1.7%

22.9%

24.7%

18.5%

13.4%

8.4%

10.3%

In Vlaanderen is de getoonde EPC-verdeling een gewestelijke schatting (indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte), geen uittreksel uit het officiële EPC-register. Wallonië en Brussel: gegevens uit de gewestelijke registers.

Demografie

Criterium	Tervuren	Waver
Bevolking	23.077	35.558
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	32.22 km²	41.84 km²
Transacties (12m)	80	109

Bevolking

Tervuren

23.077

Waver

35.558

Mediaan inkomen

Tervuren

N/A

Waver

N/A

Oppervlakte

Tervuren

32.22 km²

Waver

41.84 km²

Transacties (12m)

Tervuren

Waver

109

Oordeel

Voor een gezin

Waver

Voor een investeerder

Waver

Voor een student

Waver

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Tervuren is € 475.000 en in Waver € 350.000. Voor appartementen: Tervuren € 323.750, Waver € 272.500.

Tervuren heeft een globale score van 60/100 en Waver 63/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Tervuren scoort 54/100 voor scholen en 70/100 voor veiligheid. Waver scoort respectievelijk 74/100 en 11/100.

De prijs per m² is € 3.393 in Tervuren en € 2.500 in Waver. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Tervuren telt 80 transacties (12 maanden) en Waver 109. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Tervuren Vastgoedprijzen Waver

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)