Leuven vs Waterloo | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Leuven en Waterloo.

Vastgoedprijzen

Criterium	Leuven	Waterloo
Mediaanprijs woning	€ 489.000	€ 560.000
Mediaanprijs appartement	€ 320.000	€ 365.000
Mediaanprijs villa	€ 576.626	€ 677.500
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 3.386/m²	€ 3.046/m²

Mediaanprijs woning

Leuven

€ 489.000

Waterloo

€ 560.000

Mediaanprijs appartement

Leuven

€ 320.000

Waterloo

€ 365.000

Mediaanprijs villa

Leuven

€ 576.626

Waterloo

€ 677.500

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Leuven

€ 3.386/m²

Waterloo

€ 3.046/m²

Mediaanprijs van alle verkochte huizen, eerste semester 2026, volgens Statbel. Telt een gemeente minder dan 16 verkopen in die periode, dan geldt haar prijs van het jaar 2025.

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Leuven	Waterloo
Totaalscore	74/100	60/100
Transport	67/100	81/100
Scholen	67/100	35/100
Winkels	86/100	67/100
Groen	64/100	74/100

Totaalscore

Leuven

74/100

Waterloo

60/100

Transport

Leuven

67/100

Waterloo

81/100

Scholen

Leuven

67/100

Waterloo

35/100

Winkels

Leuven

86/100

Waterloo

67/100

Groen

Leuven

64/100

Waterloo

74/100

Energieprestatie

Leuven

Geen open data in Vlaanderen

Waterloo

2.1%

22.9%

23.8%

20.4%

13.7%

8.1%

9.0%

Wallonië: verdeling op basis van de geregistreerde EPB-certificaten, gemeente per gemeente. Brussel: het Gewest publiceert alleen drie cijfers (A of B, E of beter, G), dezelfde voor de 19 gemeenten. Vlaanderen: er wordt geen verdeling per gemeente als open data gepubliceerd, de Vlaamse gemeenten hebben dus geen cijfer.

Demografie

Criterium	Leuven	Waterloo
Bevolking	104.009	30.596
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	56.63 km²	21.03 km²
Transacties (12m)	1.887	451

Bevolking

Leuven

104.009

Waterloo

30.596

Mediaan inkomen

Leuven

N/A

Waterloo

N/A

Oppervlakte

Leuven

56.63 km²

Waterloo

21.03 km²

Transacties (12m)

Leuven

1.887

Waterloo

451

Oordeel

Voor een gezin

Leuven

Voor een investeerder

Leuven

Voor een student

Vergelijkbaar

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Leuven is € 489.000 en in Waterloo € 560.000. Voor appartementen: Leuven € 320.000, Waterloo € 365.000.

Leuven heeft een globale score van 74/100 en Waterloo 60/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en wandelvriendelijkheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Leuven scoort 67/100 voor scholen en 64/100 voor groen. Waterloo scoort respectievelijk 35/100 en 74/100.

De prijs per m² is € 3.386 in Leuven en € 3.046 in Waterloo. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Leuven telt 1.887 transacties (12 maanden) en Waterloo 451. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Leuven Vastgoedprijzen Waterloo

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)