Leuven vs Tervuren | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Leuven en Tervuren.

Vastgoedprijzen

Criterium	Leuven	Tervuren
Mediaanprijs woning	€ 486.000	€ 475.000
Mediaanprijs appartement	€ 322.500	€ 323.750
Mediaanprijs villa	€ 581.000	€ 682.000
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 3.471/m²	€ 3.393/m²

Mediaanprijs woning

Leuven

€ 486.000

Tervuren

€ 475.000

Mediaanprijs appartement

Leuven

€ 322.500

Tervuren

€ 323.750

Mediaanprijs villa

Leuven

€ 581.000

Tervuren

€ 682.000

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Leuven

€ 3.471/m²

Tervuren

€ 3.393/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Leuven	Tervuren
Totaalscore	67/100	60/100
Transport	67/100	43/100
Scholen	67/100	54/100
Winkels	86/100	68/100
Groen	64/100	51/100
Veiligheid	2/100	70/100

Totaalscore

Leuven

67/100

Tervuren

60/100

Transport

Leuven

67/100

Tervuren

43/100

Scholen

Leuven

67/100

Tervuren

54/100

Winkels

Leuven

86/100

Tervuren

68/100

Groen

Leuven

64/100

Tervuren

51/100

Veiligheid

Leuven

2/100

Tervuren

70/100

Energieprestatie

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

Tervuren

4.0%

9.1%

20.2%

24.3%

17.2%

14.1%

11.1%

In Vlaanderen is de getoonde EPC-verdeling een gewestelijke schatting (indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte), geen uittreksel uit het officiële EPC-register. Wallonië en Brussel: gegevens uit de gewestelijke registers.

Demografie

Criterium	Leuven	Tervuren
Bevolking	104.009	23.077
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	56.63 km²	32.22 km²
Transacties (12m)	414	80

Bevolking

Leuven

104.009

Tervuren

23.077

Mediaan inkomen

Leuven

N/A

Tervuren

N/A

Oppervlakte

Leuven

56.63 km²

Tervuren

32.22 km²

Transacties (12m)

Leuven

414

Tervuren

Oordeel

Voor een gezin

Leuven

Voor een investeerder

Vergelijkbaar

Voor een student

Leuven

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Leuven is € 486.000 en in Tervuren € 475.000. Voor appartementen: Leuven € 322.500, Tervuren € 323.750.

Leuven heeft een globale score van 67/100 en Tervuren 60/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Leuven scoort 67/100 voor scholen en 2/100 voor veiligheid. Tervuren scoort respectievelijk 54/100 en 70/100.

De prijs per m² is € 3.471 in Leuven en € 3.393 in Tervuren. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Leuven telt 414 transacties (12 maanden) en Tervuren 80. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Leuven Vastgoedprijzen Tervuren

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)