Gent vs Leuven | Vastgoedvergelijking 2026
Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Gent en Leuven.
Vastgoedprijzen
| Criterium | Gent | Leuven |
|---|---|---|
| Mediaanprijs woning | € 387.000 | € 465.000 |
| Mediaanprijs appartement | € 300.865 | € 319.500 |
| Mediaanprijs villa | € 625.000 | € 501.500 |
| Prijs per m² | € 2.764/m² | € 3.321/m² |
Mediaanprijs woning
Gent
€ 387.000
Leuven
€ 465.000
Mediaanprijs appartement
Gent
€ 300.865
Leuven
€ 319.500
Mediaanprijs villa
Gent
€ 625.000
Leuven
€ 501.500
Prijs per m²
Gent
€ 2.764/m²
Leuven
€ 3.321/m²
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026
Levenskwaliteit
| Criterium | Gent | Leuven |
|---|---|---|
| Totaalscore | 65/100 | 67/100 |
| Transport | 100/100 | 67/100 |
| Scholen | 43/100 | 67/100 |
| Winkels | 79/100 | 86/100 |
| Groen | 56/100 | 64/100 |
| Veiligheid | 1/100 | 2/100 |
Totaalscore
Gent
65/100
Leuven
67/100
Transport
Gent
100/100
Leuven
67/100
Scholen
Gent
43/100
Leuven
67/100
Winkels
Gent
79/100
Leuven
86/100
Groen
Gent
56/100
Leuven
64/100
Veiligheid
Gent
1/100
Leuven
2/100
Energieprestatie
Gent
A
6.1%
B
5.1%
C
18.4%
D
20.4%
E
23.5%
F
12.2%
G
14.3%
Leuven
A
2.0%
B
6.1%
C
19.4%
D
23.5%
E
22.4%
F
13.3%
G
13.3%
Demografie
| Criterium | Gent | Leuven |
|---|---|---|
| Bevolking | 269.597 | 104.009 |
| Mediaan inkomen | N/A | N/A |
| Oppervlakte | 156.18 km² | 56.63 km² |
| Transacties (12m) | 4.865 | 2.056 |
Bevolking
Gent
269.597
Leuven
104.009
Mediaan inkomen
Gent
N/A
Leuven
N/A
Oppervlakte
Gent
156.18 km²
Leuven
56.63 km²
Transacties (12m)
Gent
4.865
Leuven
2.056
Oordeel
Voor een gezin
Leuven
Voor een investeerder
Gent
Voor een student
Gent
Veelgestelde vragen
De mediaanprijs voor een huis in Gent is € 387.000 en in Leuven € 465.000. Voor appartementen: Gent € 300.865, Leuven € 319.500.
Gent heeft een globale score van 65/100 en Leuven 67/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.
Dat hangt af van uw prioriteiten. Gent scoort 43/100 voor scholen en 1/100 voor veiligheid. Leuven scoort respectievelijk 67/100 en 2/100.
De prijs per m² is € 2.764 in Gent en € 3.321 in Leuven.
Gent telt 4.865 transacties (12 maanden) en Leuven 2.056. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.
Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)