Gent vs Leuven | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Gent en Leuven.

Vastgoedprijzen

Criterium	Gent	Leuven
Mediaanprijs woning	€ 578.819	€ 447.999
Mediaanprijs appartement	€ 256.728	€ 282.433
Mediaanprijs villa	€ 966.580	€ 917.690
Mediaanprijs grond	€ 296.915	€ 158.652
Prijs per m²	€ 4.134/m²	€ 3.200/m²

Mediaanprijs woning

Gent

€ 578.819

Leuven

€ 447.999

Mediaanprijs appartement

Gent

€ 256.728

Leuven

€ 282.433

Mediaanprijs villa

Gent

€ 966.580

Leuven

€ 917.690

Mediaanprijs grond

Gent

€ 296.915

Leuven

€ 158.652

Prijs per m²

Gent

€ 4.134/m²

Leuven

€ 3.200/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

Levenskwaliteit

Criterium	Gent	Leuven
Totaalscore	69/100	75/100
Transport	100/100	67/100
Scholen	0/100	0/100
Winkels	79/100	86/100
Groen	56/100	64/100
Veiligheid	1/100	2/100

Totaalscore

Gent

69/100

Leuven

75/100

Transport

Gent

100/100

Leuven

67/100

Scholen

Gent

0/100

Leuven

0/100

Winkels

Gent

79/100

Leuven

86/100

Groen

Gent

56/100

Leuven

64/100

Veiligheid

Gent

1/100

Leuven

2/100

Energieprestatie

Gent

6.1%

5.1%

18.4%

20.4%

23.5%

12.2%

14.3%

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

Demografie

Criterium	Gent	Leuven
Bevolking	269.597	104.009
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	156.18 km²	56.63 km²
Transacties (12m)	4.001	1.700

Bevolking

Gent

269.597

Leuven

104.009

Mediaan inkomen

Gent

N/A

Leuven

N/A

Oppervlakte

Gent

156.18 km²

Leuven

56.63 km²

Transacties (12m)

Gent

4.001

Leuven

1.700

Oordeel

Voor een gezin

Leuven

Voor een investeerder

Vergelijkbaar

Voor een student

Gent

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Gent is € 578.819 en in Leuven € 447.999. Voor appartementen: Gent € 256.728, Leuven € 282.433.

Gent heeft een globale score van 69/100 en Leuven 75/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Gent scoort 0/100 voor scholen en 1/100 voor veiligheid. Leuven scoort respectievelijk 0/100 en 2/100.

De prijs per m² is € 4.134 in Gent en € 3.200 in Leuven.

Gent telt 4.001 transacties (12 maanden) en Leuven 1.700. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Gent Vastgoedprijzen Leuven

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)