Charleroi vs Gent | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Charleroi en Gent.

Vastgoedprijzen

Criterium	Charleroi	Gent
Mediaanprijs woning	€ 160.000	€ 409.051
Mediaanprijs appartement	€ 125.000	€ 305.000
Mediaanprijs villa	€ 260.000	€ 595.500
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 1.071/m²	€ 2.775/m²

Mediaanprijs woning

Charleroi

€ 160.000

Gent

€ 409.051

Mediaanprijs appartement

Charleroi

€ 125.000

Gent

€ 305.000

Mediaanprijs villa

Charleroi

€ 260.000

Gent

€ 595.500

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Charleroi

€ 1.071/m²

Gent

€ 2.775/m²

Mediaanprijs van alle verkochte huizen, eerste semester 2026, volgens Statbel. Telt een gemeente minder dan 16 verkopen in die periode, dan geldt haar prijs van het jaar 2025.

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Charleroi	Gent
Totaalscore	75/100	72/100
Transport	100/100	100/100
Scholen	72/100	43/100
Winkels	71/100	79/100
Groen	64/100	56/100

Totaalscore

Charleroi

75/100

Gent

72/100

Transport

Charleroi

100/100

Gent

100/100

Scholen

Charleroi

72/100

Gent

43/100

Winkels

Charleroi

71/100

Gent

79/100

Groen

Charleroi

64/100

Gent

56/100

Energieprestatie

Charleroi

1.2%

11.5%

15.9%

18.0%

16.7%

14.5%

22.2%

Gent

Geen open data in Vlaanderen

Wallonië: verdeling op basis van de geregistreerde EPB-certificaten, gemeente per gemeente. Brussel: het Gewest publiceert alleen drie cijfers (A of B, E of beter, G), dezelfde voor de 19 gemeenten. Vlaanderen: er wordt geen verdeling per gemeente als open data gepubliceerd, de Vlaamse gemeenten hebben dus geen cijfer.

Demografie

Criterium	Charleroi	Gent
Bevolking	204.322	269.597
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	102.08 km²	156.18 km²
Transacties (12m)	2.728	4.747

Bevolking

Charleroi

204.322

Gent

269.597

Mediaan inkomen

Charleroi

N/A

Gent

N/A

Oppervlakte

Charleroi

102.08 km²

Gent

156.18 km²

Transacties (12m)

Charleroi

2.728

Gent

4.747

Oordeel

Voor een gezin

Charleroi

Voor een investeerder

Vergelijkbaar

Voor een student

Vergelijkbaar

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Charleroi is € 160.000 en in Gent € 409.051. Voor appartementen: Charleroi € 125.000, Gent € 305.000.

Charleroi heeft een globale score van 75/100 en Gent 72/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en wandelvriendelijkheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Charleroi scoort 72/100 voor scholen en 64/100 voor groen. Gent scoort respectievelijk 43/100 en 56/100.

De prijs per m² is € 1.071 in Charleroi en € 2.775 in Gent. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Charleroi telt 2.728 transacties (12 maanden) en Gent 4.747. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Charleroi Vastgoedprijzen Gent

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)