Brussel vs Gent | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Brussel en Gent.

Vastgoedprijzen

Criterium	Brussel	Gent
Mediaanprijs woning	€ 432.500	€ 380.000
Mediaanprijs appartement	€ 270.000	€ 292.875
Mediaanprijs villa	N/A	€ 650.000
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 3.089/m²	€ 2.714/m²

Mediaanprijs woning

Brussel

€ 432.500

Gent

€ 380.000

Mediaanprijs appartement

Brussel

€ 270.000

Gent

€ 292.875

Mediaanprijs villa

Brussel

N/A

Gent

€ 650.000

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Brussel

€ 3.089/m²

Gent

€ 2.714/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Brussel	Gent
Totaalscore	73/100	65/100
Transport	100/100	100/100
Scholen	76/100	43/100
Winkels	88/100	79/100
Groen	51/100	56/100
Veiligheid	0/100	1/100

Totaalscore

Brussel

73/100

Gent

65/100

Transport

Brussel

100/100

Gent

100/100

Scholen

Brussel

76/100

Gent

43/100

Winkels

Brussel

88/100

Gent

79/100

Groen

Brussel

51/100

Gent

56/100

Veiligheid

Brussel

0/100

Gent

1/100

Energieprestatie

Brussel

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Gent

6.1%

5.1%

18.4%

20.4%

23.5%

12.2%

14.3%

In Vlaanderen is de getoonde EPC-verdeling een gewestelijke schatting (indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte), geen uittreksel uit het officiële EPC-register. Wallonië en Brussel: gegevens uit de gewestelijke registers.

Demografie

Criterium	Brussel	Gent
Bevolking	196.828	269.597
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	32.61 km²	156.18 km²
Transacties (12m)	414	1.127

Bevolking

Brussel

196.828

Gent

269.597

Mediaan inkomen

Brussel

N/A

Gent

N/A

Oppervlakte

Brussel

32.61 km²

Gent

156.18 km²

Transacties (12m)

Brussel

414

Gent

1.127

Oordeel

Voor een gezin

Brussel

Voor een investeerder

Gent

Voor een student

Brussel

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Brussel is € 432.500 en in Gent € 380.000. Voor appartementen: Brussel € 270.000, Gent € 292.875.

Brussel heeft een globale score van 73/100 en Gent 65/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Brussel scoort 76/100 voor scholen en 0/100 voor veiligheid. Gent scoort respectievelijk 43/100 en 1/100.

De prijs per m² is € 3.089 in Brussel en € 2.714 in Gent. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Brussel telt 414 transacties (12 maanden) en Gent 1.127. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Brussel Vastgoedprijzen Gent

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)